Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Arondeusstraat 2

1063GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.989

Galerie de photos

Arondeusstraat 2 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in Amsterdam-West met een tuin op het zuiden. Welkom in deze lichte 4-kamer hoekwoning met uitbouw én een aangebouwde garage. Met een tuin op het zuiden en volop privacy woon je in een "on-Amsterdamse" oase van groen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je in de toekomst geen bijkomende kosten meer hebt. Ook de stookkosten zijn lekker laag want het is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Ook is het onderhoudsarm want het heeft rondom kunststof kozijnen. Deze lichte eengezinswoning ligt in de wijk Slotermeer Noord-Oost (Amsterdam-West) en biedt precies wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met uitbouw richting de zonnige tuin, drie slaapkamers én een direct met het huis verbonden garage. Dus de garage zou je nog als extra woonruimte bij het huis kunnen trekken. Groene, rustige buurt met alles binnen handbereik De wijk voelt dorps aan, maar dan midden in de stad. Je loopt zo naar het OV, winkels, supermarkten, scholen, en speeltuinen. Sterker nog, achter het huis is een groot plein met een speeltuin en veel groen. Winkelcentrum Plein ’40–’45 met markt ligt om de hoek en naar Station Sloterdijk wandel je in een paar minuten. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ideaal voor gezinnen én stellen met plannen In de buurt vind je een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De laatste jaren is de wijk flink vernieuwd en dat merk je: het is levendig, populair en er zijn meer koopwoningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt- van BSO’s tot recreatie - is dichtbij. Voor stellen is het een fijne plek om te groeien; voor gezinnen biedt de woning genoeg ruimte zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. In je vrije tijd kun je heerlijk terecht bij de Sloterplas, het Sloterpark of het Sloterparkbad. Laten we snel binnen gaan kijken! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor jassen en schoenen. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond ligt vloerverwarming. Vanuit hier loop je direct de keuken in aan de voorkant van het huis. De keuken biedt voldoende werkruimte én is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en complete keuken dus. Aan de achterzijde van het huis ligt de uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke, brede leefruimte met grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Door het vele daglicht en de open verbinding met buiten voelt het hier meteen ruim en ontspannen. De kelder is een praktische bonusruimte: koel, ruim en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal als wasruimte én extra opslag. Wanneer je de trap op loopt dan is er na enkele treden een bordes met toegang tot het moderne toilet. Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tuin is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Je hebt hier volop zon en het perceel is extra breed dus er is ruimte zat voor een lekker loungebank, buitenkeuken en/of buitentafel. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een aparte houten berging. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Aangebouwde garage/berging van ca. 17 m². Bereikbaar via keuken en voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1955; - Zonnige achtertuin op het zuiden van 67 m2. - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Dicht bij buurtwinkels aan Plein '40-'45 en Bos en Lommerplein; - Recreatiegebieden Sloterpark, Sloterplas en De Bretten zijn op korte afstand bereikbaar; - Oplevering in overleg. Kortom: wonen in Amsterdam-West betekent genieten van rust en groen, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze makelaar Mariska en laat je inspireren. Wil je komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2029)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.