Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Arondeusstraat 2

1063GC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.989

Galería de fotos

Arondeusstraat 2 Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Amsterdam-West met een tuin op het zuiden. Welkom in deze lichte 4-kamer hoekwoning met uitbouw én een aangebouwde garage. Met een tuin op het zuiden en volop privacy woon je in een "on-Amsterdamse" oase van groen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je in de toekomst geen bijkomende kosten meer hebt. Ook de stookkosten zijn lekker laag want het is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Ook is het onderhoudsarm want het heeft rondom kunststof kozijnen. Deze lichte eengezinswoning ligt in de wijk Slotermeer Noord-Oost (Amsterdam-West) en biedt precies wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met uitbouw richting de zonnige tuin, drie slaapkamers én een direct met het huis verbonden garage. Dus de garage zou je nog als extra woonruimte bij het huis kunnen trekken. Groene, rustige buurt met alles binnen handbereik De wijk voelt dorps aan, maar dan midden in de stad. Je loopt zo naar het OV, winkels, supermarkten, scholen, en speeltuinen. Sterker nog, achter het huis is een groot plein met een speeltuin en veel groen. Winkelcentrum Plein ’40–’45 met markt ligt om de hoek en naar Station Sloterdijk wandel je in een paar minuten. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ideaal voor gezinnen én stellen met plannen In de buurt vind je een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De laatste jaren is de wijk flink vernieuwd en dat merk je: het is levendig, populair en er zijn meer koopwoningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt- van BSO’s tot recreatie - is dichtbij. Voor stellen is het een fijne plek om te groeien; voor gezinnen biedt de woning genoeg ruimte zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. In je vrije tijd kun je heerlijk terecht bij de Sloterplas, het Sloterpark of het Sloterparkbad. Laten we snel binnen gaan kijken! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor jassen en schoenen. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond ligt vloerverwarming. Vanuit hier loop je direct de keuken in aan de voorkant van het huis. De keuken biedt voldoende werkruimte én is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en complete keuken dus. Aan de achterzijde van het huis ligt de uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke, brede leefruimte met grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Door het vele daglicht en de open verbinding met buiten voelt het hier meteen ruim en ontspannen. De kelder is een praktische bonusruimte: koel, ruim en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal als wasruimte én extra opslag. Wanneer je de trap op loopt dan is er na enkele treden een bordes met toegang tot het moderne toilet. Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tuin is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Je hebt hier volop zon en het perceel is extra breed dus er is ruimte zat voor een lekker loungebank, buitenkeuken en/of buitentafel. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een aparte houten berging. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Aangebouwde garage/berging van ca. 17 m². Bereikbaar via keuken en voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1955; - Zonnige achtertuin op het zuiden van 67 m2. - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Dicht bij buurtwinkels aan Plein '40-'45 en Bos en Lommerplein; - Recreatiegebieden Sloterpark, Sloterplas en De Bretten zijn op korte afstand bereikbaar; - Oplevering in overleg. Kortom: wonen in Amsterdam-West betekent genieten van rust en groen, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze makelaar Mariska en laat je inspireren. Wil je komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
424 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2029)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.