Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Assendelftstraat 79

1013SN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Assendelftstraat 79 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in ruimte en rust in de geliefde Spaarndammerbuurt! Welkom in deze heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerwoning van ca. 78 m², compleet met een riante tuin van maar liefst ca. 98 m², een zonnig balkon én een praktische berging in de onderbouw. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt midden in de populaire Spaarndammerbuurt: een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer, met iconen zoals Het Schip van Michel de Klerk. De buurt blijft zich ontwikkelen en sluit naadloos aan op de moderne Houthavens aan het IJ. Hier vind je onder andere het Houthavenpark: een groene, eigentijdse verbinding tussen de wijken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen daarnaast het Westerpark, het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Centraal Station en Station Sloterdijk. Ook met het openbaar vervoer en de auto (A10, S101) is de woning uitstekend bereikbaar. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd en solide jaren ’80 complex, gelegen aan een gezellig pleintje in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Parkeren kan ruim voor de deur. De levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek, net als het Westerpark. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met aan het einde een royale inloopkast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich drie rustig gelegen slaapkamers. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een stijlvol bamboe werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Hier bevindt zich tevens de cv-kast. De woning is voorzien van een massief houten Hevea bistrovloer die drempelloos is gelegd en zorgt voor een warme uitstraling. Tuin/balkon: Via een trap bereik je de absolute eyecatcher: de royale, zonnige tuin van ca. 98 m². Deze begint met een sfeervol vlonderterras en loopt over in een ruime tuin, ideaal voor lange zomeravonden, tuinieren of ontspannen in alle rust. De tuin is ook bereikbaar via de berging. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon gelegen op westen. Bijzonderheden: - Servicekosten circa € 195,45 per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - C.V.-ketel uit 2001; - Erfpacht afgekocht tot 1 november 2030, daarna is er overgestapt naar eeuwig durende erfpacht de canon is vastgeklikt; - Balkon op het westen (middag en avondzon); - Zeer royale tuin van ca. 98 m²; - Berging in de onderbouw; - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris; - Snelle oplevering mogelijk. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Live in a spacious and peaceful home in the much-loved Spaarndammerbuurt! Welcome to this wonderfully light and surprisingly spacious 4-room home of approx. 78 m², complete with a generous garden of no less than approx. 98 m², a sunny balcony and a practical storage room in the basement. A unique opportunity for those who want to live comfortably in a prime location in Amsterdam! This property is situated in the heart of the popular Spaarndammerbuurt: a neighbourhood known for its distinctive architecture and lively atmosphere, featuring icons such as Michel de Klerk’s Het Schip. The neighbourhood continues to develop and blends seamlessly with the modern Houthavens on the IJ. Here you’ll find, among other things, the Houthavenpark: a green, contemporary link between the neighbourhoods where you can enjoy a lovely walk and relax. Within walking distance are also Westerpark, the lively Haarlemmerplein and the Jordaan. Central Station and Sloterdijk Station are just a 10-minute cycle away. The property is also easily accessible by public transport and by car (A10, S101). The property is situated on the first floor of a well-maintained and solid 1980s block, located on a charming little square in a quiet one-way street. There is ample parking right outside the door. The lively Spaarndammerstraat, with its various shops and restaurants, is just around the corner, as is Westerpark. Layout: The entrance leads into a spacious hall providing access to all rooms, with a generous walk-in wardrobe at the far end. The neat bathroom is fully equipped with a comfortable bath with thermostatic tap, a walk-in shower, a towel radiator and a double washbasin unit. There is also a separate toilet with a washbasin. At the rear are three quietly situated bedrooms. The bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the kitchen. This is finished in a white colour scheme with a stylish bamboo worktop and fitted with various built-in appliances. From the kitchen, you step straight onto the sunny west-facing balcony, perfect for the afternoon and evening sun. The central heating cupboard is also located here. The property features a solid Hevea bistro floor, laid seamlessly to create a warm atmosphere. Garden/balcony: A flight of steps leads to the real highlight: the spacious, sunny garden of approx. 98 m². This begins with a charming decking area and flows into a spacious garden, ideal for long summer evenings, gardening or relaxing in peace and quiet. The garden is also accessible via the storage room. In addition, the property features a sunny west-facing balcony. Details: - Service charges approx. € 195.45 per month; - Living area approx. 78 m²; - Central heating boiler from 2001; - Leasehold bought out until 1 November 2030, after which it will switch to a perpetual leasehold; the ground rent is fixed; - West-facing balcony (afternoon and evening sun); - Very spacious garden of approx. 98 m²; - Storage room in the basement; - Non-owner-occupancy, asbestos and age clauses apply; - Designated project solicitor; - Quick completion possible. Got excited? We completely understand! You really have to see the inside of this property for yourself. Get in touch with us soon to arrange a viewing; we’d love to show you this unique place. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.