Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Assendelftstraat 79

1013SN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Assendelftstraat 79 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in ruimte en rust in de geliefde Spaarndammerbuurt! Welkom in deze heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerwoning van ca. 78 m², compleet met een riante tuin van maar liefst ca. 98 m², een zonnig balkon én een praktische berging in de onderbouw. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze woning ligt midden in de populaire Spaarndammerbuurt: een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke architectuur en levendige sfeer, met iconen zoals Het Schip van Michel de Klerk. De buurt blijft zich ontwikkelen en sluit naadloos aan op de moderne Houthavens aan het IJ. Hier vind je onder andere het Houthavenpark: een groene, eigentijdse verbinding tussen de wijken waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Op loopafstand liggen daarnaast het Westerpark, het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Centraal Station en Station Sloterdijk. Ook met het openbaar vervoer en de auto (A10, S101) is de woning uitstekend bereikbaar. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd en solide jaren ’80 complex, gelegen aan een gezellig pleintje in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Parkeren kan ruim voor de deur. De levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels en horecagelegenheden ligt om de hoek, net als het Westerpark. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, met aan het einde een royale inloopkast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat hangtoilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich drie rustig gelegen slaapkamers. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een stijlvol bamboe werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, perfect voor de middag en avondzon. Hier bevindt zich tevens de cv-kast. De woning is voorzien van een massief houten Hevea bistrovloer die drempelloos is gelegd en zorgt voor een warme uitstraling. Tuin/balkon: Via een trap bereik je de absolute eyecatcher: de royale, zonnige tuin van ca. 98 m². Deze begint met een sfeervol vlonderterras en loopt over in een ruime tuin, ideaal voor lange zomeravonden, tuinieren of ontspannen in alle rust. De tuin is ook bereikbaar via de berging. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon gelegen op westen. Bijzonderheden: - Servicekosten circa € 195,45 per maand; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - C.V.-ketel uit 2001; - Erfpacht afgekocht tot 1 november 2030, daarna is er overgestapt naar eeuwig durende erfpacht de canon is vastgeklikt; - Balkon op het westen (middag en avondzon); - Zeer royale tuin van ca. 98 m²; - Berging in de onderbouw; - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris; - Snelle oplevering mogelijk. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we helemaal! Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Live in a spacious and peaceful home in the much-loved Spaarndammerbuurt! Welcome to this wonderfully light and surprisingly spacious 4-room home of approx. 78 m², complete with a generous garden of no less than approx. 98 m², a sunny balcony and a practical storage room in the basement. A unique opportunity for those who want to live comfortably in a prime location in Amsterdam! This property is situated in the heart of the popular Spaarndammerbuurt: a neighbourhood known for its distinctive architecture and lively atmosphere, featuring icons such as Michel de Klerk’s Het Schip. The neighbourhood continues to develop and blends seamlessly with the modern Houthavens on the IJ. Here you’ll find, among other things, the Houthavenpark: a green, contemporary link between the neighbourhoods where you can enjoy a lovely walk and relax. Within walking distance are also Westerpark, the lively Haarlemmerplein and the Jordaan. Central Station and Sloterdijk Station are just a 10-minute cycle away. The property is also easily accessible by public transport and by car (A10, S101). The property is situated on the first floor of a well-maintained and solid 1980s block, located on a charming little square in a quiet one-way street. There is ample parking right outside the door. The lively Spaarndammerstraat, with its various shops and restaurants, is just around the corner, as is Westerpark. Layout: The entrance leads into a spacious hall providing access to all rooms, with a generous walk-in wardrobe at the far end. The neat bathroom is fully equipped with a comfortable bath with thermostatic tap, a walk-in shower, a towel radiator and a double washbasin unit. There is also a separate toilet with a washbasin. At the rear are three quietly situated bedrooms. The bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the kitchen. This is finished in a white colour scheme with a stylish bamboo worktop and fitted with various built-in appliances. From the kitchen, you step straight onto the sunny west-facing balcony, perfect for the afternoon and evening sun. The central heating cupboard is also located here. The property features a solid Hevea bistro floor, laid seamlessly to create a warm atmosphere. Garden/balcony: A flight of steps leads to the real highlight: the spacious, sunny garden of approx. 98 m². This begins with a charming decking area and flows into a spacious garden, ideal for long summer evenings, gardening or relaxing in peace and quiet. The garden is also accessible via the storage room. In addition, the property features a sunny west-facing balcony. Details: - Service charges approx. € 195.45 per month; - Living area approx. 78 m²; - Central heating boiler from 2001; - Leasehold bought out until 1 November 2030, after which it will switch to a perpetual leasehold; the ground rent is fixed; - West-facing balcony (afternoon and evening sun); - Very spacious garden of approx. 98 m²; - Storage room in the basement; - Non-owner-occupancy, asbestos and age clauses apply; - Designated project solicitor; - Quick completion possible. Got excited? We completely understand! You really have to see the inside of this property for yourself. Get in touch with us soon to arrange a viewing; we’d love to show you this unique place. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.