Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Baarsjesweg 135 2

1057HL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.453

Galerie de photos

Baarsjesweg 135 2 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en sfeervolle woning in de geliefde Baarsjes, direct aan het water! Met twee slaapkamers, karakteristieke details, een prachtig groen uitzicht is dit een heerlijk thuis op een unieke Amsterdamse locatie. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: Wonen aan de Baarsjesweg betekent wonen op een centrale en geliefde plek in Amsterdam-West, in de levendige Chassébuurt / De Baarsjes. De woning ligt nabij het water en op korte afstand van het Rembrandtpark, Vondelpark en de gezellige straten van Oud-West. Hier combineer je de rust van een woonomgeving met de dynamiek van de stad om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants kun je terecht in de directe omgeving, onder andere richting de Kinkerstraat, Overtoom, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Ook hotspots in De Baarsjes en Oud-West zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en Vondelpark op korte afstand; ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan, Oud-Zuid of bij station Lelylaan. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen in de buurt richting onder meer het centrum, Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via de S105/S106, waardoor ook Schiphol, de Zuidas en uitvalswegen richting A4 en A10 goed te bereiken zijn. Indeling: Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die fungeert als centraal punt van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Karakteristieke details, waaronder de originele ensuite deuren met glas-in-lood, dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en staat via de ensuite deuren in verbinding met de woon-/eetkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van ruimte, licht en authentieke details maakt dit een comfortabele en sfeervolle slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is slim ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en is daardoor uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hiermee beschikt de woning over alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie aan het water. Vereniging van Eigenaren; De Vereniging van Eigenaren (VvE) moet nog worden opgericht. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de Baarsjes; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De VvE is in oprichting; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and Characterful Apartment in the Popular De Baarsjes Area, directly on the Waterfront! Featuring two bedrooms, charming original details, and beautiful green views, this is a wonderful home in a unique Amsterdam location. The property is situated on freehold land (no leasehold). Location: Living on Baarsjesweg means enjoying a central and highly sought-after location in Amsterdam-West, in the vibrant Chassébuurt / De Baarsjes neighborhood. The property is situated alongside the water and within easy reach of Rembrandtpark, Vondelpark, and the lively streets of Oud-West. Here, you can enjoy the tranquility of a residential setting while having the energy of the city right around the corner. For daily shopping, specialty stores, coffee bars, and restaurants, you'll find a wide range of options nearby, particularly around Kinkerstraat, Overtoom, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein. The popular hotspots of De Baarsjes and Oud-West are also easily accessible on foot or by bicycle. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Vondelpark are just a short distance away, perfect for a walk, a workout, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach Amsterdam city center, the Jordaan, Oud-Zuid, or Amsterdam Lelylaan Station. Public transportation is well organized, with several tram and bus connections nearby providing direct access to the city center, Amsterdam Central Station, and Lelylaan Station. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the S105 and S106, offering convenient connections to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the A4 and A10 motorways. Layout: The apartment is accessed via the entrance on the second floor, leading into the hallway, which serves as the central hub of the home and provides access to almost all rooms. The practical layout creates a pleasant flow between the various living spaces. At the front of the apartment is the bright living room, which seamlessly connects to the dining room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the water and surrounding greenery. The space provides ample room for creating both a comfortable sitting area and a welcoming dining area. Characteristic details, including the original en-suite stained-glass doors, add warmth and charm to the interior. The spacious primary bedroom is also located at the front of the property and is connected to the living and dining room through the original en-suite doors. The room offers plenty of space for a double bed and additional wardrobe storage. Thanks to the large windows, the room enjoys excellent natural light and attractive views of the green surroundings. The combination of space, light, and authentic features makes this a comfortable and inviting bedroom. At the rear of the apartment, you will find the kitchen. It has been efficiently designed and is equipped with various built-in appliances. The window provides natural daylight and a pleasant connection to the outdoor environment. The apartment also features a second bedroom, currently used as a home office. This room includes a built-in closet and is perfectly suited as a study, guest room, or children's bedroom. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment therefore, offers all essential amenities for comfortable living in an attractive waterfront location. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established. Ownership Situation: The property is situated on own ground. Details: - Located in the popular De Baarsjes neighborhood; - Living area of 53 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Two bedrooms; - Situated on freehold land; - Energy label B; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; - Parking available through the municipal permit system, with ample parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,02%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
201 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.