Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Baarsjesweg 135 2

1057HL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.453

Photo Gallery

Baarsjesweg 135 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Charmante en sfeervolle woning in de geliefde Baarsjes, direct aan het water! Met twee slaapkamers, karakteristieke details, een prachtig groen uitzicht is dit een heerlijk thuis op een unieke Amsterdamse locatie. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND! Omgeving: Wonen aan de Baarsjesweg betekent wonen op een centrale en geliefde plek in Amsterdam-West, in de levendige Chassébuurt / De Baarsjes. De woning ligt nabij het water en op korte afstand van het Rembrandtpark, Vondelpark en de gezellige straten van Oud-West. Hier combineer je de rust van een woonomgeving met de dynamiek van de stad om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants kun je terecht in de directe omgeving, onder andere richting de Kinkerstraat, Overtoom, Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. Ook hotspots in De Baarsjes en Oud-West zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en Vondelpark op korte afstand; ideaal voor een wandeling, sportieve ronde of picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum, de Jordaan, Oud-Zuid of bij station Lelylaan. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen in de buurt richting onder meer het centrum, Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar via de S105/S106, waardoor ook Schiphol, de Zuidas en uitvalswegen richting A4 en A10 goed te bereiken zijn. Indeling: Via de entree op de tweede verdieping kom je binnen in de hal, die fungeert als centraal punt van de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De praktische indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Karakteristieke details, waaronder de originele ensuite deuren met glas-in-lood, dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en staat via de ensuite deuren in verbinding met de woon-/eetkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De combinatie van ruimte, licht en authentieke details maakt dit een comfortabele en sfeervolle slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is slim ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast en is daardoor uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hiermee beschikt de woning over alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie aan het water. Vereniging van Eigenaren; De Vereniging van Eigenaren (VvE) moet nog worden opgericht. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen in de Baarsjes; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - De VvE is in oprichting; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and Characterful Apartment in the Popular De Baarsjes Area, directly on the Waterfront! Featuring two bedrooms, charming original details, and beautiful green views, this is a wonderful home in a unique Amsterdam location. The property is situated on freehold land (no leasehold). Location: Living on Baarsjesweg means enjoying a central and highly sought-after location in Amsterdam-West, in the vibrant Chassébuurt / De Baarsjes neighborhood. The property is situated alongside the water and within easy reach of Rembrandtpark, Vondelpark, and the lively streets of Oud-West. Here, you can enjoy the tranquility of a residential setting while having the energy of the city right around the corner. For daily shopping, specialty stores, coffee bars, and restaurants, you'll find a wide range of options nearby, particularly around Kinkerstraat, Overtoom, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein. The popular hotspots of De Baarsjes and Oud-West are also easily accessible on foot or by bicycle. For relaxation and recreation, both Rembrandtpark and Vondelpark are just a short distance away, perfect for a walk, a workout, or a picnic in the greenery. Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach Amsterdam city center, the Jordaan, Oud-Zuid, or Amsterdam Lelylaan Station. Public transportation is well organized, with several tram and bus connections nearby providing direct access to the city center, Amsterdam Central Station, and Lelylaan Station. By car, the A10 Ring Road is easily accessible via the S105 and S106, offering convenient connections to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the A4 and A10 motorways. Layout: The apartment is accessed via the entrance on the second floor, leading into the hallway, which serves as the central hub of the home and provides access to almost all rooms. The practical layout creates a pleasant flow between the various living spaces. At the front of the apartment is the bright living room, which seamlessly connects to the dining room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the water and surrounding greenery. The space provides ample room for creating both a comfortable sitting area and a welcoming dining area. Characteristic details, including the original en-suite stained-glass doors, add warmth and charm to the interior. The spacious primary bedroom is also located at the front of the property and is connected to the living and dining room through the original en-suite doors. The room offers plenty of space for a double bed and additional wardrobe storage. Thanks to the large windows, the room enjoys excellent natural light and attractive views of the green surroundings. The combination of space, light, and authentic features makes this a comfortable and inviting bedroom. At the rear of the apartment, you will find the kitchen. It has been efficiently designed and is equipped with various built-in appliances. The window provides natural daylight and a pleasant connection to the outdoor environment. The apartment also features a second bedroom, currently used as a home office. This room includes a built-in closet and is perfectly suited as a study, guest room, or children's bedroom. The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment therefore, offers all essential amenities for comfortable living in an attractive waterfront location. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established. Ownership Situation: The property is situated on own ground. Details: - Located in the popular De Baarsjes neighborhood; - Living area of 53 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Two bedrooms; - Situated on freehold land; - Energy label B; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; - Parking available through the municipal permit system, with ample parking in the immediate vicinity; - Transfer date in consultation; - A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
201 m³

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.