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Baarsjesweg 272 4

1058AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Baarsjesweg 272 4 Amsterdam
Photo 25
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Description

**English translation below** Heerlijk licht en ruim driekamerappartement van circa 78 m² met een zonnig balkon op het westen en een vrij, weids uitzicht over het water. De woning ligt op eigen grond en beschikt over een energielabel C. Indeling Via het verzorgde centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vindt u een garderobekast, een separaat (ruim) toilet, de afgesloten keuken met toegang tot het balkon en de badkamer met wastafel en douche. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard en vaste inbouwkasten. Zowel de keuken als de twee goed bemeten slaapkamers grenzen, via openslaande deuren, aan het brede balkon aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met handige inbouwkasten. Op de begane grond beschikt u over een eigen afgesloten (fietsen)berging. Ligging Het appartement bevindt zich in het geliefde deel van stadsdeel De Baarsjes, precies op de overgang naar Oud-West en Oud-Zuid. Het kleinschalige complex ligt direct aan de Kostverlorenvaart, waardoor u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht heeft over het water. De doorgaande vaarroute biedt dagelijks levendigheid en kijkplezier. Aan de overzijde kijkt u uit op de Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade en de Kanaalstraat. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand. De Jordaan en Oud-West liggen op slechts enkele minuten fietsen, net als de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt. Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de nabijgelegen sportschool David Lloyd, of natuurlijk in het Vondelpark. Iets verderop ligt eveneens het Rembrandtpark. Bijzonderheden: - Oppervlakte: circa 78 m² NEN 2580 ingemeten - Eigen grond - Ruime berging in de onderbouw - Servicekosten Euro 150,00 per maand - Energielabel C - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Enlish translation Bright and spacious three-room apartment of approximately 78 m² with a sunny west-facing balcony and an open, panoramic view over the water. The property is situated on freehold land and comes with an energy label C. Layout Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance opens into a spacious central hallway that connects all rooms. Here you will find a wardrobe, a separate toilet, a closed kitchen with access to the balcony, and a bathroom with a washbasin and shower. The bright living room at the front features a fireplace and built-in cupboards. Both the kitchen and the two well-sized bedrooms have French doors leading to the wide balcony at the rear. Each bedroom is also fitted with practical built-in wardrobes. On the ground floor, you have access to your own private (bicycle) storage room. Location The apartment is located in the popular part of De Baarsjes, right on the border of Oud-West and Oud-Zuid. The small-scale complex is situated directly along the Kostverlorenvaart canal, offering stunning views over the water from the living room. This main waterway provides a lively and ever-changing scene. On the opposite side, you overlook the Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade, and Kanaalstraat. In the immediate vicinity, you’ll find numerous charming cafés and restaurants within walking distance. The Jordaan and Oud-West are only a few minutes away by bike, as are Kinkerstraat and the Ten Katemarkt. For sports and relaxation, you can visit the nearby David Lloyd gym or, of course, the Vondelpark. The Rembrandtpark is also just a bit further away. Features: -Surface area: approximately 78 m² (measured according to NEN 2580) -Freehold property (no ground lease) -Spacious private storage room in the basement -Service charges €150 per month -Energy label C -Age clause and non-occupancy clause applicable -Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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