Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Baarsstraat 1 2

1075RT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: BrinkBorgh Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 8.071

Galerie de photos

Baarsstraat 1 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante woning op de derde en vierde verdieping combineert stijlvolle leefruimtes met modern comfort. Geniet van meerdere balkons, een royale woonkamer en een unieke slaapverdieping. Daarnaast is de woning ook nog gelegen op eigen grond, ideaal! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Baarsstraat 1-3 is gelegen in een rustige en charmante straat in Amsterdam Zuid, op de grens van de populaire buurt De Pijp en het gezellige Hoofddorppleinbuurt. Deze buurt staat bekend om haar levendigheid, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je talloze winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken aan onder andere de Kinkerstraat, Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. Voor ontspanning en groen zit je zo in het Vondelpark of het Sarphatipark. Ook zijn er diverse supermarkten, sportscholen en scholen in de directe omgeving. De locatie is bovendien zeer goed bereikbaar: zowel met de fiets als met het openbaar vervoer ben je in enkele minuten in het centrum van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met een gezellige erker en frans balkon. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen. De woonkamer loopt over in een open eetkamer en moderne keuken, voorzien van een schierkookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. In de hal bevindt zich een de cv-installatie en een handige inbouwkast voor extra opslagruimte. Via een vaste trap in de hal bereik je de vierde verdieping. Hier vind je een kamer die op een speelse manier is opgedeeld in een slaapkamer en werk/kleding kamer. De slaapkamer bevindt zich op een kleine verhoging met een plafond hoogte van 2 meter. Ook deze verdieping beschikt over een eigen balkon, bereikbaar via dubbele deuren, een rustige buitenruimte met uitzicht over de binnentuinen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde kleine vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 91,30- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Super gunstig dus! Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam Zuid; - Woonoppervlakte van 70m² (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Mogelijkheid tot 2e slaapkamer - Eigen grond; - Energie label C; - Twee balkons op het Noordoosten; - Service kosten VvE € 91,30- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** This charming home on the third and fourth floor combines stylish living spaces with modern comfort. Enjoy multiple balconies, a spacious living room and a unique sleeping floor. In addition, the home is also located on private land, ideal! Want to see more quickly? Come in! Area: Baarsstraat 1-3 is located in a quiet and charming street in Amsterdam South, on the border of the popular De Pijp neighborhood and the cozy Hoofddorppleinbuurt. This neighborhood is known for its liveliness, good facilities and excellent accessibility. Within walking distance you will find numerous shops, restaurants and specialty stores on the Kinkerstraat, Ferdinand Bolstraat and Van der Helstplein, among others. For relaxation and greenery, you can quickly reach the Vondelpark or the Sarphatipark. There are also various supermarkets, gyms and schools in the immediate vicinity. The location is also very easy to reach: you can reach the city center in a few minutes by bike or public transport, and via the nearby highways (A10) you can also quickly travel by car. Layout: Via the shared staircase you reach the entrance of the house on the third floor. You enter a central hall, which gives access to all rooms on this floor. At the front is the spacious and bright living room with a cozy bay window and French balcony. Thanks to the large windows, a lot of daylight enters here. The living room flows into an open dining room and modern kitchen, equipped with a peninsular cooking island and various built-in appliances, ideal for those who love cooking and cozy dining. At the rear of the house is the bathroom, equipped with a shower, washbasin and toilet. From the bathroom there is access to a second balcony at the rear of the house, a wonderful place for a cup of coffee in the morning sun. In the hall is a central heating system and a handy built-in cupboard for extra storage space. Via a fixed staircase in the hall you reach the fourth floor. Here you will find a room that is playfully divided into a bedroom and work/clothing room. The bedroom is located on a small elevation with a ceiling height of 2 meters. This floor also has its own balcony, accessible via double doors, a quiet outdoor area with a view of the inner gardens. Home Owners Association; This is a healthy small owners' association. The monthly contribution is € 91.30- Ownership situation: The house is located on private land. Very favorable! Details: - Located in Amsterdam South; - Living area of ??70 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - Possibility of a 2nd bedroom; - Private land; - Energy label C; - Two balconies facing Northeast; - VvE service costs € 91.30- per month - Parking via permit system, plenty of parking in the immediate vicinity; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.