Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Baden Powellweg 82

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 397.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 406.790

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Baden Powellweg 82 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden ruim vier-kamerappartement van 84 m² gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam - Osdorp. Het appartement beschikt over een balkon op het zuid/westen met Energielabel B. Het complex beschikt over een ruime lift, ligt op eigen grond en u kunt uw auto vrij dichtbij parkeren. Geweldige eigenschappen: + De woning staat op eigen GROND! (Dus geen erfpachtcanon betalen) + De woning is gelegen in een rolstoeltoegankelijk gebouw met een grote en toegankelijke lift! + Het pand beschikt desgewenst over meubilair van hoge kwaliteit en is dus instapklaar! + De 3 slaapkamers, de grote woonkamer en een aparte keuken maakt het ideaal, zelfs voor een groter gezin. + De woning staat buiten het puntensysteem waardoor deze in de toekomst indien nodig en volgens de wet zonder problemen verhuurd kan worden in de vrije sector! Indeling: Het complex beschikt over een representatieve en eigen entree met intercominstallatie, een lift, een trappenhuis en toegang tot de berging. Je komt het appartement binnen op de 1e verdieping en komt binnen in een hal; van daaruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een ruime woonkamer met een afgesloten en gescheiden nette en lichte keuken. Het appartement beschikt over een belangrijke Merbau (3 stroken) parketvloer en indien gewenst uitstekend meubilair. In de hal vindt u tevens een berging waar zich momenteel de HR Combi CV-unit, de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine bevinden. Het betreft een berging die tevens zeer goed dienst doet als bijkeuken. De 3 volwaardige slaapkamers zijn voorzien van ramen met isolatieglas. Eén van de slaapkamers, oorspronkelijk een en-suite, grenst aan de woonkamer en geeft met eigen privacy door middel van schuifdeuren extra mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik; Zo heb je nog meer functionele ruimte in de toch al ruime woonkamer! Indien gewenst zijn de slaapkamers voorzien van meubilair (sommige nog onder garantie) De badkamer is voorzien van wastafel met aangebouwde kasten, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer en de keuken (met keramische inductiekookplaat, Total NO FROST koelkast van slechts 6 maanden oud, oven, magnetron en voldoende kastjes). De woonkamer heeft ramen aan 3 zijden voor extra licht en is zeer ruim, en indien gewenst met mooi ingericht met meubilair van hoge kwaliteit met een echte dubbele leren bank, een massieve theetafel, een elegant tv-meubel van Duitse makelij en een massieve tafel, allemaal in zeer goede staat. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. En je beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra! Toegankelijkheid: Het complex is rolstoeltoegankelijk met een grote en toegankelijke lift en de automatische voordeur kan worden geopend met een NFC-tokensleutel! Het complex is centraal gelegen in Osdorp, dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer en tegelijkertijd in een rustige context. Er zijn voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voor de deur vindt u op loopafstand tramhalte 17, buslijn 369 (richting Schiphol), nachtbus N83 en de halte van tramlijn 1, waarmee u binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook reizen met de auto is vanuit dit appartement uitstekend mogelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Omgeving: Het complex is gelegen aan de winkelstraat Tussen Meer met diverse buurtwinkels; ideaal om even snel wat kleine boodschappen te doen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Osddorpplein; het winkelgebied van Osdorp met diverse winkels, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M, Galll&Gall en nog veel meer. Op het Osdorpplein is onlangs de hippe WestMarket geopend; een overdekt winkelcentrum met diverse winkels, een Food Court en binnenkort een grote outletwinkel TKMaxx. Ook het industrieterrein Keurenplein ligt op korte afstand met onder andere een Mediamarkt, GStar, Nikestore, Action en Praxis. Bent u op zoek naar ontspanning en rust, dan bereikt u binnen 20 minuten lopen recreatiegebied de Sloterplas met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een in 2016 nieuw aangelegd stadsstrand. Ook voor andere waterrecreatie is de Nieuwe Meer zeer geschikt en iets verder weg, maar zeker ook per fiets goed bereikbaar, liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos. Er zijn enkele cafés/restaurants aan de Tussen Meer, Sloterplas en daar tegenover ligt Theater de Meervaart voor cultuurliefhebbers. Uitgaan kan heerlijk dichtbij huis en is nog geen 5 minuten lopen.! Wat je ook wilt weten: - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Bouwjaar complex 1992 - Balkon van circa 8 m² - Lift beschikbaar en gehandicapten en rolstoeltoegankelijk - Servicekosten bedragen € 256,- per maand, denk hierbij aan opstal-/glasverzekeringen, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse onderhoudscontracten en administratie - Verwarming en warm water via HR CV combi-unit - Mechanische ventilatie in het appartement - Privé berging op de begane grond met elektra - De woning wordt geleverd 'as is where is' - WOZ waarde €422.000,- - Levering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 397.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 406.790

2,78%

Annuellement

%

€ 19.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2024

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.