Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Baden Powellweg 82

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 4.726

Fotoalbum

Baden Powellweg 82 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden ruim vier-kamerappartement van 84 m² gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam - Osdorp. Het appartement beschikt over een balkon op het zuid/westen met Energielabel B. Het complex beschikt over een ruime lift, ligt op eigen grond en u kunt uw auto vrij dichtbij parkeren. Geweldige eigenschappen: + De woning staat op eigen GROND! (Dus geen erfpachtcanon betalen) + De woning is gelegen in een rolstoeltoegankelijk gebouw met een grote en toegankelijke lift! + Het pand beschikt desgewenst over meubilair van hoge kwaliteit en is dus instapklaar! + De 3 slaapkamers, de grote woonkamer en een aparte keuken maakt het ideaal, zelfs voor een groter gezin. + De woning staat buiten het puntensysteem waardoor deze in de toekomst indien nodig en volgens de wet zonder problemen verhuurd kan worden in de vrije sector! Indeling: Het complex beschikt over een representatieve en eigen entree met intercominstallatie, een lift, een trappenhuis en toegang tot de berging. Je komt het appartement binnen op de 1e verdieping en komt binnen in een hal; van daaruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en een ruime woonkamer met een afgesloten en gescheiden nette en lichte keuken. Het appartement beschikt over een belangrijke Merbau (3 stroken) parketvloer en indien gewenst uitstekend meubilair. In de hal vindt u tevens een berging waar zich momenteel de HR Combi CV-unit, de mechanische ventilatie-unit en een wasmachine bevinden. Het betreft een berging die tevens zeer goed dienst doet als bijkeuken. De 3 volwaardige slaapkamers zijn voorzien van ramen met isolatieglas. Eén van de slaapkamers, oorspronkelijk een en-suite, grenst aan de woonkamer en geeft met eigen privacy door middel van schuifdeuren extra mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik; Zo heb je nog meer functionele ruimte in de toch al ruime woonkamer! Indien gewenst zijn de slaapkamers voorzien van meubilair (sommige nog onder garantie) De badkamer is voorzien van wastafel met aangebouwde kasten, douche en opstelplaats voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer en de keuken (met keramische inductiekookplaat, Total NO FROST koelkast van slechts 6 maanden oud, oven, magnetron en voldoende kastjes). De woonkamer heeft ramen aan 3 zijden voor extra licht en is zeer ruim, en indien gewenst met mooi ingericht met meubilair van hoge kwaliteit met een echte dubbele leren bank, een massieve theetafel, een elegant tv-meubel van Duitse makelij en een massieve tafel, allemaal in zeer goede staat. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. En je beschikt over een eigen berging op de begane grond voorzien van elektra! Toegankelijkheid: Het complex is rolstoeltoegankelijk met een grote en toegankelijke lift en de automatische voordeur kan worden geopend met een NFC-tokensleutel! Het complex is centraal gelegen in Osdorp, dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer en tegelijkertijd in een rustige context. Er zijn voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden. Voor de deur vindt u op loopafstand tramhalte 17, buslijn 369 (richting Schiphol), nachtbus N83 en de halte van tramlijn 1, waarmee u binnen circa 20 minuten in het centrum bent. Ook reizen met de auto is vanuit dit appartement uitstekend mogelijk. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en A10. Omgeving: Het complex is gelegen aan de winkelstraat Tussen Meer met diverse buurtwinkels; ideaal om even snel wat kleine boodschappen te doen. Op korte loopafstand vindt u winkelcentrum Osddorpplein; het winkelgebied van Osdorp met diverse winkels, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M, Galll&Gall en nog veel meer. Op het Osdorpplein is onlangs de hippe WestMarket geopend; een overdekt winkelcentrum met diverse winkels, een Food Court en binnenkort een grote outletwinkel TKMaxx. Ook het industrieterrein Keurenplein ligt op korte afstand met onder andere een Mediamarkt, GStar, Nikestore, Action en Praxis. Bent u op zoek naar ontspanning en rust, dan bereikt u binnen 20 minuten lopen recreatiegebied de Sloterplas met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een in 2016 nieuw aangelegd stadsstrand. Ook voor andere waterrecreatie is de Nieuwe Meer zeer geschikt en iets verder weg, maar zeker ook per fiets goed bereikbaar, liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos. Er zijn enkele cafés/restaurants aan de Tussen Meer, Sloterplas en daar tegenover ligt Theater de Meervaart voor cultuurliefhebbers. Uitgaan kan heerlijk dichtbij huis en is nog geen 5 minuten lopen.! Wat je ook wilt weten: - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Bouwjaar complex 1992 - Balkon van circa 8 m² - Lift beschikbaar en gehandicapten en rolstoeltoegankelijk - Servicekosten bedragen € 256,- per maand, denk hierbij aan opstal-/glasverzekeringen, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, diverse onderhoudscontracten en administratie - Verwarming en warm water via HR CV combi-unit - Mechanische ventilatie in het appartement - Privé berging op de begane grond met elektra - De woning wordt geleverd 'as is where is' - WOZ waarde €422.000,- - Levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2024

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.