Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Bella Vistastraat 176

1096GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 9.300

Galerie de photos

Bella Vistastraat 176 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit moderne appartement in het Amstelkwartier. Het appartement is vijf jaar oud en biedt starters de perfecte mix van comfort en stijl. Met een gezellige leefruimte met open keuken en een prachtig vrij uitzicht over het Bella Vistapark, geniet je elke dag van de allure van Amsterdam. Dankzij energielabel A en de aanwezigheid van een lift, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.  INDELING Via de verzorgde entree bereik je middels de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. Zodra je door de deur stapt, merk je de slim ingedeelde ruimte op, waar elke vierkante meter optimaal wordt benut. De woonkamer, met zijn grote ramen, biedt een fantastisch uitzicht over het groene Bella Vistapark. Hier kun je de seizoenen bijna proeven – van de geur van bloesem in de lente tot de winterse stilte, alles speelt zich voor je ogen af. Er is een prettige verbinding met buiten middels het royale balkon, eveneens met vrij uitzicht over de groene omgeving. De open keuken is compleet met moderne apparatuur die koken tot een waar genoegen maken. Nodig vrienden uit voor een gezellige avond en geniet van een zelfbereide maaltijd terwijl je uitkijkt over het levendige parklandschap. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische slaapkamer, een verzorgde badkamer en een hal met inpandige bergruimte. Het gemak van de lift in het complex maakt het dagelijks leven moeiteloos, van boodschappen doen tot het eenvoudig in- en uitgaan van je appartement. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is actieve en professioneel beheerde VVE en de servicekosten bedragen €131,45 per maand. ERFPACHT Er is sprake van eeuwigdurend recht van erfpacht, de jaarlijkse canon bedraag €2.403,36 per jaar. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond. OMGEVING En dan is er nog de locatie – met de Amstel op een steenworp afstand en uitstekende OV-verbindingen, ben je binnen enkele minuten op elke gewenste plek in Amsterdam. De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Direct gelegen aan het Bella Vistapark, biedt deze locatie je de mogelijkheid om dagelijks te genieten van wandelingen, joggen of picknicken in het groen. De nabijheid van de Amstel zorgt voor een frisse bries en de mogelijkheid om langs de rivier te fietsen of te ontspannen aan het water. Of je nu wilt genieten van een ochtendwandeling in het park, een koffie wilt pakken bij een van de nabijgelegen cafés, of een avondje uit wilt in het bruisende stadscentrum, alles ligt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2020; - Woonoppervlakte 50 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel A; - Gelegen op vierde verdieping met vrij uitzicht over groen park; - Complex voorzien van verzorgde entree met lift; - Hoogwaardige afwerking; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling; - Lichte woonkamer met open keuken en ruim balkon; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €131,45 per maand; - Eeuwigdurende erfpacht: jaarlijkse canon €2.403,36; - Gunstige ligging nabij NS Amsterdam Amstel, A2 en A10; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.