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Bellamystraat 27 A

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.166

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Bellamystraat 27 A Amsterdam
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Description

Bent u op zoek naar een volledig verbouwd appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit ruim en goed ingedeeld 2-kamerappartement met hoge plafonds in de geliefde Bellamybuurt in Oud-West zéker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de begane grond van een jong en uitstekend onderhouden complex (1998), staat op eigen grond en heeft een zuinig energielabel B. INDELING De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een Quooker en moderne inbouwapparatuur van Bosch. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte. LOCATIE De Bellamystraat is een rustige straat midden in bruisend Oud-West, op loopafstand van De Foodhallen, de Ten Katemarkt en diverse trendy horecazaken. Door de metamorfose van de buurt is dit een van de meest gewilde hotspots van Amsterdam, waar stadse levendigheid samenkomt met een charmant, bijna dorps karakter. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Vondelpark, Rembrandtpark of Westerpark. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Met de auto zit u binnen 10 minuten op de A10; met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig verbouwd - Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 1998, betonnen fundering - Eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel B - Plafondhoogte van 3 meter - Gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - Servicekosten ca. €106 per maand - “As is”- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. --------------------- Are you looking for a fully renovated apartment in a prime location in Amsterdam? Then, this spacious and well laid-out 1-bedroom apartment with high ceilings, located in the popular Bellamybuurt in Oud-West, is definitely worth a viewing. The apartment is situated on the ground floor of a modern, well-maintained complex (1998), on own ground (no leasehold), and has a sustainable energy label B. LAYOUT The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with a Quooker and modern built-in Bosch appliances. Adjacent to the living room is the bedroom, with direct access to the bathroom featuring a walk-in shower and washbasin unit. The toilet is separate. In addition, there is a separate laundry room. LOCATION Bellamystraat is a quiet street in the lively Oud-West neighborhood, within walking distance of De Foodhallen, Ten Katemarkt, and various trendy bars and restaurants. Thanks to the transformation of the area, this is now one of Amsterdam’s most sought-after hotspots, where urban vibrancy meets a charming, almost village-like character. For relaxation, you can easily walk to Vondelpark, Rembrandtpark, or Westerpark. ACCESSIBILITY The property is very well accessible by car, bicycle, and public transport. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes; by bike you can be in the city center in 5 minutes. Several bus and tram lines are within walking distance. DETAILS - Renovated to a high standard - Living area approx. 54 m² (NEN 2580) - Built in 1998, concrete foundation - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Ceiling height of 3 meters - Façade insulation, floor insulation, and double glazing - Active and financially healthy VvE with maintenance plan - Service costs approx. €106 per month - “As is” and non-owner-occupied clauses apply - Delivery in consultation Schedule a viewing soon and be surprised by everything this home has to offer! All information, including but not limited to dimensions, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Compensation for over- or under-measurement is explicitly excluded. Offer is without obligation, delivery in consultation. NEN 2580 measurement is available.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
213 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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