Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bellamystraat 27 A
1053BG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 9.166
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Beschreibung
Bent u op zoek naar een volledig verbouwd appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit ruim en goed ingedeeld 2-kamerappartement met hoge plafonds in de geliefde Bellamybuurt in Oud-West zéker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de begane grond van een jong en uitstekend onderhouden complex (1998), staat op eigen grond en heeft een zuinig energielabel B. INDELING De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een Quooker en moderne inbouwapparatuur van Bosch. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, met directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte. LOCATIE De Bellamystraat is een rustige straat midden in bruisend Oud-West, op loopafstand van De Foodhallen, de Ten Katemarkt en diverse trendy horecazaken. Door de metamorfose van de buurt is dit een van de meest gewilde hotspots van Amsterdam, waar stadse levendigheid samenkomt met een charmant, bijna dorps karakter. Voor ontspanning wandelt u zo naar het Vondelpark, Rembrandtpark of Westerpark. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. Met de auto zit u binnen 10 minuten op de A10; met de fiets bent u in 5 minuten in het centrum. Diverse bus- en tramlijnen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Hoogwaardig verbouwd - Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN 2580) - Bouwjaar 1998, betonnen fundering - Eigen grond (géén erfpacht) - Energielabel B - Plafondhoogte van 3 meter - Gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP - Servicekosten ca. €106 per maand - “As is”- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. --------------------- Are you looking for a fully renovated apartment in a prime location in Amsterdam? Then, this spacious and well laid-out 1-bedroom apartment with high ceilings, located in the popular Bellamybuurt in Oud-West, is definitely worth a viewing. The apartment is situated on the ground floor of a modern, well-maintained complex (1998), on own ground (no leasehold), and has a sustainable energy label B. LAYOUT The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with a Quooker and modern built-in Bosch appliances. Adjacent to the living room is the bedroom, with direct access to the bathroom featuring a walk-in shower and washbasin unit. The toilet is separate. In addition, there is a separate laundry room. LOCATION Bellamystraat is a quiet street in the lively Oud-West neighborhood, within walking distance of De Foodhallen, Ten Katemarkt, and various trendy bars and restaurants. Thanks to the transformation of the area, this is now one of Amsterdam’s most sought-after hotspots, where urban vibrancy meets a charming, almost village-like character. For relaxation, you can easily walk to Vondelpark, Rembrandtpark, or Westerpark. ACCESSIBILITY The property is very well accessible by car, bicycle, and public transport. By car you can reach the A10 ring road within 10 minutes; by bike you can be in the city center in 5 minutes. Several bus and tram lines are within walking distance. DETAILS - Renovated to a high standard - Living area approx. 54 m² (NEN 2580) - Built in 1998, concrete foundation - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Ceiling height of 3 meters - Façade insulation, floor insulation, and double glazing - Active and financially healthy VvE with maintenance plan - Service costs approx. €106 per month - “As is” and non-owner-occupied clauses apply - Delivery in consultation Schedule a viewing soon and be surprised by everything this home has to offer! All information, including but not limited to dimensions, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Compensation for over- or under-measurement is explicitly excluded. Offer is without obligation, delivery in consultation. NEN 2580 measurement is available.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 213 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 14-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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