Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Bellamystraat 29 D

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Alice Bakker Makelaardij O.G.

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.128

Galerie de photos

Bellamystraat 29 D Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bellamystraat 29 D – Licht, comfort en rust in hartje Oud-West In de geliefde en karaktervolle Bellamystraat in Amsterdam Oud-West, op steenworp afstand van De Hallen en de Ten Katemarkt, ligt dit instapklare appartement van 39 m² op de bovenste verdieping van een modern pand uit 2006. Een perfect onderhouden woning op eigen grond, met een zonnig balkon, hoogwaardige afwerking en een centrale, maar verrassend rustige ligging. Rondleiding door de woning Bij binnenkomst op de derde (en tevens bovenste) verdieping kom je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. We lopen door naar de lichte woonkamer met open keuken, die samen een sfeervolle leefruimte vormen. De strakke laminaatvloer, de hoge raampartijen en de neutrale afwerking zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. In de open keuken is aan alles gedacht: een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een gasfornuis met afzuigkap maken het tot een compleet geheel. Via de hal bereik je de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel én de aansluiting voor de wasmachine. Alles strak betegeld, fris en functioneel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinzijde. Met een oppervlakte van 9,2 m² en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (6,6 m²), is dit een heerlijk rustige plek om wakker te worden of juist ’s avonds te ontspannen. Het balkon kijkt uit op diepe, groene binnentuinen – een zeldzame stilteplek midden in de stad. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een Intergas cv-ketel uit 2021, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Locatie De Bellamystraat is een charmante straat met karakteristieke gevels en een dorps gevoel, midden in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Bar Centraal, La Parole, Karavaan en talloze andere hippe cafés, restaurants en boetiekjes. Met het Vondelpark op 5 minuten fietsen, de grachtengordel binnen 10 minuten en een snelle aansluiting op de Ring A10, is dit de ideale uitvalsbasis voor wie alles uit Amsterdam wil halen, maar ook wil genieten van rust en comfort thuis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 39 m²; - Bouwjaar: 2006; - Zonnig balkon (6,6 m²) op het zuiden met uitzicht op groene binnentuinen; - Eigen grond – géén erfpacht!; - Strak afgewerkt en direct te betrekken; - Goed geïsoleerd, Intergas cv-ketel uit 2021; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage ca. € 120,- p/m; - Kleinschalige VvE bestaande uit slechts 4 leden; - Zeer centrale ligging in geliefd Oud-West; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Vaste project notaris Buma Algera; - Aanvaarding in overleg, snelle aanvaarding is mogelijk. Ben jij op zoek naar een zorgeloze, moderne woning met karakter in één van de leukste buurten van Amsterdam? Dan is Bellamystraat 29 D absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – dit is wonen met alles binnen handbereik! Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bellamystraat 29 D – Light, Comfort and Peace in the Heart of Oud-West Located on the charming and characterful Bellamystraat in Amsterdam’s beloved Oud-West district—just steps from De Hallen and the Ten Katemarkt—you’ll find this move-in-ready top-floor apartment of 39 m², built in 2006. A well-maintained home on freehold land, featuring a sunny balcony, high-quality finishes and a surprisingly quiet setting in a vibrant central location. Property Tour Upon entering the third (and top) floor, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room with open kitchen creates a welcoming and airy living space. The sleek laminate flooring, large windows, and neutral finishes offer a fresh and modern ambiance. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, combi oven, fridge-freezer, and a gas stove with extractor hood, making it a functional and stylish area for cooking and entertaining. From the hallway, you enter the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, and washing machine connection. All beautifully tiled, clean and contemporary. At the rear of the apartment, overlooking quiet inner gardens, is the bedroom—a peaceful retreat with direct access to the south-facing balcony (6.6 m²). With a surface area of 9.2 m², it’s the perfect spot to wake up to morning sun or unwind in the evening. The balcony offers serene views over lush, deep city gardens—a rare calm oasis in the middle of Amsterdam. The apartment is well-insulated and fitted with a modern Intergas central heating boiler (2021), ensuring a comfortable indoor climate and energy efficiency year-round. Location Bellamystraat is a quiet, picturesque street with a village-like atmosphere, right in the heart of bustling Oud-West. Within walking distance, you’ll find the Ten Katemarkt, De Hallen, and popular dining spots like Bar Centraal, La Parole, and Karavaan, as well as numerous cafés, restaurants, and boutique shops. The Vondelpark is just 5 minutes by bike, the canal belt is 10 minutes away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. This is the perfect home base for anyone looking to enjoy the best of Amsterdam while retreating to peace and comfort at home. Key Features - Living area: approx. 39 m² Year of construction: 2006 - South-facing balcony (6.6 m²) with views of green inner gardens - Freehold – no ground lease - High-quality finishes, move-in ready - Well insulated, with Intergas central heating boiler (2021) - Professionally managed homeowners' association (VvE), monthly contribution approx. €120 - Small-scale VvE with just 4 members - Centrally located in the popular Oud-West neighborhood - Non-owner-occupied clause applies - Designated project notary: Buma Algera - Flexible handover, quick delivery possible Are you looking for a low-maintenance, modern apartment with charm in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods? Then Bellamystraat 29 D is absolutely worth a visit. Schedule a viewing today – this is city living at its finest! For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.