Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bellamystraat 374 B

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 7.750

Galerie de photos

Bellamystraat 374 B Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en modern appartement van 80 m2 met grote woonkamer van 40 m2 met open keuken en twee ruime slaapkamers. De woning op de 3e etage is met lift bereikbaar, heeft een energielabel A, de erfpacht is vooruitbetaald en er is een optie tot het kopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het moderne complex ‘Buurtfabriek Ruimzicht’ is in 2009/2010 gebouwd aan het water van de Kostverlorenvaart, naar een ontwerp van de bekende architect Marlies Rohmer. Vanaf de derde etage heb je prachtig uitzicht over de vaart. Het bijzondere aan dit appartement is de lichtinval door de grote ramen en de maatvoering. Het appartement is ca. 11 meter breed en iets meer dan 7 meter diep. Over de gehele breedte van de woning kun je grote harmonicaramen openen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De Kostverlorenvaart is het verlengde van de Schinkel, de voornaamste verbinding tussen de Nieuwe Meer en het IJ. Vrijwel iedere dag komen er vrachtschepen langs, die het water tegen de kades doen klotsen. In de zomer natuurlijk ook veel plezierjachten. Op windstille dagen is de vaart als een spiegel zo glad. Omgeving Het kleine appartementen complex staat op de hoek van de Bellamystraat en de Tweede Kostverlorenkade, het voormalige fabrieksterrein van keukenfabrikant Houtsma. Vandaar de naam’ Buurtfabriek Ruimzicht.’ De Ten Katemarkt ligt om de hoek. Bakker, groenteboer en kruidenier, evenals vele speciaalzaken, op de JP Heyestraat. Grotere winkels zoals HEMA op de Kinkerstraat. Alles op loopafstand. Populaire eetcafés zoals Thuys en (wijn)bar Centraal liggen verderop aan de Bellamystraat. Ietsje verder, aan het einde van de straat, ligt het cultureel centrum De Hallen, met onder andere de FilmHallen (The Movies), een bibliotheek en de Foodhallen. In de levendige JP Heye vele en diverse cafés en restaurants. Om de hoek ligt een parkje met speeltuin en kinderboerderij, hier zijn picknickbanken waar je in de zomer kunt eten aan het water van de Kostverlorenvaart. Op de Hasebroekstraat is de Openbare Lagere Montessorischool. Indeling Entree via de hal op de begane grond met fietsenstalling of via de parkeergarage. Lift naar de 3e etage. Hal, meterkast (op de gang), gastentoilet met fonteintje. Grote woonkamer met grote open keuken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek een eettafelopstelling. Twee ruime naast elkaar gelegen slaapkamers van goed formaat: Slaapkamer 1: 4,35 x 3,01 meter; Slaapkamer 2: 4,35 x 2,40 meter. Moderne, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige bergruimte met en aansluiting voor wasmachine en -droger. Kortom: een soort woning, die je niet vaak tegen zult komen in Amsterdam op een hele fijne woonplek. Zie de plattegrond en foto’s voor een nog beter begrip van dit bijzondere appartement. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt goed beheerd. Het bestuur wordt ondersteund door DTG Accountants. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. De maandelijkse servicekosten zijn € 113,25 voor de woning en € 50,19 voor de parkeerplaats. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 3e etage. Je kunt de woning ook zonder parkeerplaats kopen. Buurtfabriek Ruimzicht Aan de kade van de Kostverlorenkade is in mei 2010 de buurtfabriek geopend, het gebouw bestaat uit 26 woningen, acht bedrijfsruimtes en een cafe-restaurant met uitzicht op het water. De buurtfabriek is door architectenbureau Marlies Rohmer in goed overleg met de bewoners van de omliggende wijk ontworpen. Het bevat zowel sociale huurwoningen, dure huurwoningen en dure koopwoningen en heeft daardoor veel verschillende bewoners met diverse eisen en wensen. De bedrijfsruimtes op de begane grond zijn in het bijzonder geschikt voor kleinere bedrijfjes. De sheddaken met grote dak kappen, de witte polyester betonplanken en de stalen constructie geven het gebouw het karakter van een fabriekje in de stad. Het gebouw benadrukt daardoor de bedrijvigheid die door de eeuwen heen zo typerend is voor deze locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² conform NVM meetinstructie; - Uitzicht over het water van de Kostverlorenkade; - Zeer grote raampartijen die geheel geopend kunnen worden over nagenoeg de gehele breedte van het appartement; - Fietsenstalling voor bewoners op de begane grond; - Vraagprijs exclusief parkeerplaats € 620.000,-- k.k.; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 680.000,-- k.k.; - Maandelijkse servicekosten € 113,25 woning en € 50,19 parkeerplaats; - De erfpachtcanon is tot en met 30-06-2056 (vooruitbetaald); - Aanvraag overstap is door verkoper gedaan (in afwachting van aanbod); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energiezuinig met een energielabel A; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
255 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
16-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.