Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bellamystraat 374 B

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 7.750

Fotogalerij

Bellamystraat 374 B Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en modern appartement van 80 m2 met grote woonkamer van 40 m2 met open keuken en twee ruime slaapkamers. De woning op de 3e etage is met lift bereikbaar, heeft een energielabel A, de erfpacht is vooruitbetaald en er is een optie tot het kopen van een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Het moderne complex ‘Buurtfabriek Ruimzicht’ is in 2009/2010 gebouwd aan het water van de Kostverlorenvaart, naar een ontwerp van de bekende architect Marlies Rohmer. Vanaf de derde etage heb je prachtig uitzicht over de vaart. Het bijzondere aan dit appartement is de lichtinval door de grote ramen en de maatvoering. Het appartement is ca. 11 meter breed en iets meer dan 7 meter diep. Over de gehele breedte van de woning kun je grote harmonicaramen openen, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De Kostverlorenvaart is het verlengde van de Schinkel, de voornaamste verbinding tussen de Nieuwe Meer en het IJ. Vrijwel iedere dag komen er vrachtschepen langs, die het water tegen de kades doen klotsen. In de zomer natuurlijk ook veel plezierjachten. Op windstille dagen is de vaart als een spiegel zo glad. Omgeving Het kleine appartementen complex staat op de hoek van de Bellamystraat en de Tweede Kostverlorenkade, het voormalige fabrieksterrein van keukenfabrikant Houtsma. Vandaar de naam’ Buurtfabriek Ruimzicht.’ De Ten Katemarkt ligt om de hoek. Bakker, groenteboer en kruidenier, evenals vele speciaalzaken, op de JP Heyestraat. Grotere winkels zoals HEMA op de Kinkerstraat. Alles op loopafstand. Populaire eetcafés zoals Thuys en (wijn)bar Centraal liggen verderop aan de Bellamystraat. Ietsje verder, aan het einde van de straat, ligt het cultureel centrum De Hallen, met onder andere de FilmHallen (The Movies), een bibliotheek en de Foodhallen. In de levendige JP Heye vele en diverse cafés en restaurants. Om de hoek ligt een parkje met speeltuin en kinderboerderij, hier zijn picknickbanken waar je in de zomer kunt eten aan het water van de Kostverlorenvaart. Op de Hasebroekstraat is de Openbare Lagere Montessorischool. Indeling Entree via de hal op de begane grond met fietsenstalling of via de parkeergarage. Lift naar de 3e etage. Hal, meterkast (op de gang), gastentoilet met fonteintje. Grote woonkamer met grote open keuken. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek een eettafelopstelling. Twee ruime naast elkaar gelegen slaapkamers van goed formaat: Slaapkamer 1: 4,35 x 3,01 meter; Slaapkamer 2: 4,35 x 2,40 meter. Moderne, ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige bergruimte met en aansluiting voor wasmachine en -droger. Kortom: een soort woning, die je niet vaak tegen zult komen in Amsterdam op een hele fijne woonplek. Zie de plattegrond en foto’s voor een nog beter begrip van dit bijzondere appartement. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE is financieel gezond en wordt goed beheerd. Het bestuur wordt ondersteund door DTG Accountants. De VvE heeft een MJOP en er is een ruime reserve opgebouwd. De maandelijkse servicekosten zijn € 113,25 voor de woning en € 50,19 voor de parkeerplaats. Parkeren Je parkeert je auto in de ondergrondse garage, daarna pak je de directe lift naar de 3e etage. Je kunt de woning ook zonder parkeerplaats kopen. Buurtfabriek Ruimzicht Aan de kade van de Kostverlorenkade is in mei 2010 de buurtfabriek geopend, het gebouw bestaat uit 26 woningen, acht bedrijfsruimtes en een cafe-restaurant met uitzicht op het water. De buurtfabriek is door architectenbureau Marlies Rohmer in goed overleg met de bewoners van de omliggende wijk ontworpen. Het bevat zowel sociale huurwoningen, dure huurwoningen en dure koopwoningen en heeft daardoor veel verschillende bewoners met diverse eisen en wensen. De bedrijfsruimtes op de begane grond zijn in het bijzonder geschikt voor kleinere bedrijfjes. De sheddaken met grote dak kappen, de witte polyester betonplanken en de stalen constructie geven het gebouw het karakter van een fabriekje in de stad. Het gebouw benadrukt daardoor de bedrijvigheid die door de eeuwen heen zo typerend is voor deze locatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² conform NVM meetinstructie; - Uitzicht over het water van de Kostverlorenkade; - Zeer grote raampartijen die geheel geopend kunnen worden over nagenoeg de gehele breedte van het appartement; - Fietsenstalling voor bewoners op de begane grond; - Vraagprijs exclusief parkeerplaats € 620.000,-- k.k.; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats € 680.000,-- k.k.; - Maandelijkse servicekosten € 113,25 woning en € 50,19 parkeerplaats; - De erfpachtcanon is tot en met 30-06-2056 (vooruitbetaald); - Aanvraag overstap is door verkoper gedaan (in afwachting van aanbod); - Bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd; - Energiezuinig met een energielabel A; - Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
255 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.