Aller directement au contenu
Logo de Poel Makelaardij

Beloegastraat 26

1035JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijdewormer

Galerie de photos

Beloegastraat 26 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

BELOEGASTRAAT 26, 1035 JD AMSTERDAM Is een fijne gezinswoning in het populaire Noord! Deze tussenwoning aan de Beloegastraat is precies wat je zoekt. Met een open keuken, ruime woonkamer, achtertuin aan het water, 3 royale slaapkamers (voorheen 4) en dakterras (12m2) op het zuiden, biedt dit huis veel wooncomfort en mogelijkheden. DE WONING FUNDERING - Betonfundering op palen - Geen vocht en puin in de kruipruimte, toegankelijk via een luik bij de voordeur. - Geïsoleerde betonvloer BEGANE GROND - Geheel voorzien van laminaat - Gestucte wanden en plafonds. - Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur EERSTE VERDIEPING - Betonvloer, gestucte wanden en gespoten plafond. - Houten kozijnen met ventilatie roosters en horren, aan de voorzijde bevindt zich een verhuisraam. - Grotendeels voorzien van Laminaat - Moderne badkamer met 2de toilet, royale douche, dubbele wastafel met bijbehorende meubel en spiegel. TWEEDE VERDIEPING - Grote open kamer met bergruimte en wasmachine droger en ketel opstelling. - Wanden en plafonds geschilderd. - Royaal dakterras (wat ook nog bebouwd kan worden) - Platte daken voorzien van bitumen en beschermd door grind en tegels. - Aansluiting radiator aanwezig. NUTSVOORZIENING EN INSTALLATIES - Glasvezel - Elektra; 6 groepen waarvan 2 geschakeld. mogelijkheid tot uitbreiding. Oude meter (bewust) - Gas; meter zit in meterkast; combiketel, warmwater, cv en - Water; meter zit in de meterkast DUURZAAMHEID - Energielabel A - Vloer, gevel, dak, raam isolatie aanwezig. BUITENKANT - Gevel bekleding 1ste verdieping is recent gereinigd en v.v. beschermlaag tegen groene aanslag. - Houtengevelbekleding schuur en 2de verdieping, geheel geschilderd in 2023 - Vlonder achter heeft onderhoud nodig. - Zonnewering achterzijde - Buitenkraan voor- en achter INDELING Traditioneel ingerichte woning te beginnen met de hal/entree meterkast en modern toilet. Verzorgde open keuken met inbouw-, en losse apparatuur. Doorloop naar de ruime woonkamer met schuifpui naar de verzorgde tuin op het zuiden. 1ste verdieping; overloop, 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met dubbel wastafel, 2de toilet, stortdouche, dubbel wastafel, en verwarmde spiegel. 2de verdieping; 3de slaapvertrek (2 slaapkamers mogelijk) met laminaatvloer, wasmachine-droger-cv-mv opstelling. Extra bergruimte (inbouw), toegang tot het dakterras op het zuiden wat ook aan de woning kan worden toegevoegd. Berging/tuin aan de voorzijde voor fietsen LIGGING - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A5 A7 t/m A10), supermarkten, kinderboerderij, recreatiegebied en groen maakt het nog aantrekkelijker. BUURT KENMERKEN - De woning ligt in de Walvisbuurt, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in stadsdeel Amsterdam-Noord. - De wijk is gebouwd rond 1992 met veel al eengezinswoningen. - Kenmerkend voor de wijk; veilige straten, groen, rust, kindvriendelijk en gezinsgericht. - Speelplekken en parken - Supermarkten in de buurt - Diverse Scholen en kinderopvang locaties in de directe omgeving. - De wijk heeft een goede balans tussen stad en natuur. JURIDISCH - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie AO, nummer 2460, groot 99m2 - erfpacht recht is eeuwigdurend, canon afgekocht tot 15 november 2041. Daarna canon €57,- per maand en wordt jaarlijks geint en geïndexeerd. TUIN - Voorzijde; nette bestrating en stenen berging van ca. 4m2 - Achterzijde aan het water; fraai aangelegd, niveau verschil en voorzien van bestrating en hardhoutenvlonders, keurige schutting en functionele bergruimte. - Zonnewering aanwezig BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 115m2 woonoppervlak - Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15-11-2041 - Perceel aan het water - Zeer goed onderhouden - Centrale ligging - Royale slaapkamers met moderne badkamer en dakterras op de 2de verdieping - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1035

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.