Jump to content
Logo of Poel Makelaardij

Beloegastraat 26

1035JD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 4.869

Photo Gallery

Beloegastraat 26 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

BELOEGASTRAAT 26, 1035 JD AMSTERDAM Is een fijne gezinswoning in het populaire Noord! Deze tussenwoning aan de Beloegastraat is precies wat je zoekt. Met een open keuken, ruime woonkamer, achtertuin aan het water, 3 royale slaapkamers (voorheen 4) en dakterras (12m2) op het zuiden, biedt dit huis veel wooncomfort en mogelijkheden. DE WONING FUNDERING - Betonfundering op palen - Geen vocht en puin in de kruipruimte, toegankelijk via een luik bij de voordeur. - Geïsoleerde betonvloer BEGANE GROND - Geheel voorzien van laminaat - Gestucte wanden en plafonds. - Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur EERSTE VERDIEPING - Betonvloer, gestucte wanden en gespoten plafond. - Houten kozijnen met ventilatie roosters en horren, aan de voorzijde bevindt zich een verhuisraam. - Grotendeels voorzien van Laminaat - Moderne badkamer met 2de toilet, royale douche, dubbele wastafel met bijbehorende meubel en spiegel. TWEEDE VERDIEPING - Grote open kamer met bergruimte en wasmachine droger en ketel opstelling. - Wanden en plafonds geschilderd. - Royaal dakterras (wat ook nog bebouwd kan worden) - Platte daken voorzien van bitumen en beschermd door grind en tegels. - Aansluiting radiator aanwezig. NUTSVOORZIENING EN INSTALLATIES - Glasvezel - Elektra; 6 groepen waarvan 2 geschakeld. mogelijkheid tot uitbreiding. Oude meter (bewust) - Gas; meter zit in meterkast; combiketel, warmwater, cv en - Water; meter zit in de meterkast DUURZAAMHEID - Energielabel A - Vloer, gevel, dak, raam isolatie aanwezig. BUITENKANT - Gevel bekleding 1ste verdieping is recent gereinigd en v.v. beschermlaag tegen groene aanslag. - Houtengevelbekleding schuur en 2de verdieping, geheel geschilderd in 2023 - Vlonder achter heeft onderhoud nodig. - Zonnewering achterzijde - Buitenkraan voor- en achter INDELING Traditioneel ingerichte woning te beginnen met de hal/entree meterkast en modern toilet. Verzorgde open keuken met inbouw-, en losse apparatuur. Doorloop naar de ruime woonkamer met schuifpui naar de verzorgde tuin op het zuiden. 1ste verdieping; overloop, 2 royale slaapkamers en de moderne badkamer met dubbel wastafel, 2de toilet, stortdouche, dubbel wastafel, en verwarmde spiegel. 2de verdieping; 3de slaapvertrek (2 slaapkamers mogelijk) met laminaatvloer, wasmachine-droger-cv-mv opstelling. Extra bergruimte (inbouw), toegang tot het dakterras op het zuiden wat ook aan de woning kan worden toegevoegd. Berging/tuin aan de voorzijde voor fietsen LIGGING - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A5 A7 t/m A10), supermarkten, kinderboerderij, recreatiegebied en groen maakt het nog aantrekkelijker. BUURT KENMERKEN - De woning ligt in de Walvisbuurt, onderdeel van de wijk Oostzanerwerf in stadsdeel Amsterdam-Noord. - De wijk is gebouwd rond 1992 met veel al eengezinswoningen. - Kenmerkend voor de wijk; veilige straten, groen, rust, kindvriendelijk en gezinsgericht. - Speelplekken en parken - Supermarkten in de buurt - Diverse Scholen en kinderopvang locaties in de directe omgeving. - De wijk heeft een goede balans tussen stad en natuur. JURIDISCH - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie AO, nummer 2460, groot 99m2 - erfpacht recht is eeuwigdurend, canon afgekocht tot 15 november 2041. Daarna canon €57,- per maand en wordt jaarlijks geint en geïndexeerd. TUIN - Voorzijde; nette bestrating en stenen berging van ca. 4m2 - Achterzijde aan het water; fraai aangelegd, niveau verschil en voorzien van bestrating en hardhoutenvlonders, keurige schutting en functionele bergruimte. - Zonnewering aanwezig BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 115m2 woonoppervlak - Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht tot 15-11-2041 - Perceel aan het water - Zeer goed onderhouden - Centrale ligging - Royale slaapkamers met moderne badkamer en dakterras op de 2de verdieping - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
99 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.