Aller directement au contenu
Logo de Arjen Ketel Makelaars

Ben Brilstraat 12

1061MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.355

Galerie de photos

Ben Brilstraat 12 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Unieke stadswoning met 118 vierkante meter woonoppervlakte met dakterras en eigen parkeerplaats in hartje van Amsterdam West. De woning maakt deel uit van" de Stip". Een modern, kindvriendelijk “dorpje in de stad” en heeft werkelijk alles wat je mag verwachten van hedendaags wonen: drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een royale en lichte woonkamer, modern sanitair, twee toiletten, een zonnig privé dakterras op het westen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Met energielabel A, afgekochte erfpacht en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Entree met hal, meterkast en toegang tot de royale woonkeuken. Deze verdieping is strak en modern afgewerkt met een stijlvolle grijze gietvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, Quooker en combi-oven, en is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad dat perfect aansluit bij het moderne karakter van de woning. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met toiletruimte, opstelling voor de wasmachine en droger en praktische vaste kasten. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats voor de deur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en heerlijk lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers met veel daglicht en nette laminaatvloeren. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Derde verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer met vaste kastenwand en extra veel bergruimte. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het riante en zonnige dakterras op het westen – een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Er is een mogelijkheid om op het terras een extra slaapkamer te realiseren. Het complex beschikt over een afgesloten binnenhof met een groot gezamenlijk dakterras en een autovrij straatje aan de voorzijde, waar bewoners samen buiten zitten en kinderen veilig kunnen spelen. Parkeren Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. De parkeerplek is direct voor de deur, dus u loopt droog met alle boodschappen naar binnen. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2060. VVE De VvE wordt professioneel beheerd en de bijdrage bedraagt op dit moment € 73,77 per maand voor het gebouw en € 38,90 per maand voor de parkeerplaats. Omgeving De wijk Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) en staat bekend om zijn moderne opzet, sportieve karakter en centrale ligging. In de directe omgeving vind je uitgebreide sportfaciliteiten, speeltuinen, winkels, een markt en diverse cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. Groene parken zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en natuurgebied De Bretten liggen op korte afstand, net als de Sloterplas. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, en met het openbaar vervoer zijn metro, tram en bus op loopafstand. Ook station Sloterdijk en Lelylaan zijn snel per fiets bereikbaar. Bijzonderheden - Afgekochte erfpacht t/m 31-05-2060 - Energielabel A - Woonoppervlakte 118 m² + 15 m² dakterras - Luxe keuken, moderne badkamer, 2 toiletten - Privé dakterras op het westen - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Autovrije straat en toegang tot gemeenschappelijk dakterras - Servicekosten € 73,77+ € 38.90 = € 112.67 per maand Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Unique 118-square-meter city house with a roof terrace and private parking space in the heart of Amsterdam West. The house is part of "de Stip." A modern, child-friendly "village within the city," it truly offers everything you'd expect from contemporary living: three full bedrooms, a cozy kitchen-diner, a spacious and bright living room, modern bathroom fixtures, two toilets, a sunny private west-facing roof terrace, and a private parking space in the secure parking garage. With an energy label A, a pre-paid leasehold, and a sleek finish, this is a house you can move into right away. Layout Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious kitchen-diner. This floor has a sleek and modern finish with a stylish gray cast floor, creating a calm and luxurious feel. The luxury kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction cooktop, Quooker, and combination oven, and features a dark gray granite countertop that perfectly complements the modern character of the house. A handy storage cupboard is located under the stairs. There is also a spacious utility room with a toilet, washing machine and dryer setup, and practical built-in wardrobes. From this room, there is direct access to the parking garage with a private parking space right outside. First Floor The staircase leads to the spacious and wonderfully bright living room with laminate flooring, a great place to relax or entertain. Second Floor Landing with access to two comfortable bedrooms with plenty of natural light and neat laminate flooring. The luxurious bathroom features a walk-in shower, double sink, heated towel rail, and a second toilet. Third Floor Here is the third bedroom with a built-in wardrobe and ample storage space. From this floor, there is access to the spacious and sunny west-facing roof terrace – a wonderful place to enjoy the sun until late at night. There is the possibility of creating an additional bedroom on the terrace. The complex features an enclosed courtyard with a large communal roof terrace and a car-free street at the front, where residents can socialize outdoors and children can play safely. Parking Private parking space in the enclosed parking garage. The parking space is right in front of the door, so you can walk in dry with all your groceries. Leasehold The leasehold has been bought off until May 31, 2060. VvE The VvE is professionally managed, and the current monthly fee is €73.77 for the building and €38.90 for the parking space. Neighborhood The Laan van Spartaan neighborhood is located in the trendy Bos en Lommer (BOLO) district and is known for its modern design, sporty character, and central location. In the immediate vicinity, you'll find extensive sports facilities, playgrounds, shops, a market, and various cafés and restaurants such as Podium Mozaïek, Floor17, and Terrasmus. Green parks such as Erasmus Park, Rembrandt Park, and the De Bretten nature reserve are a short distance away, as is the Sloterplas lake. Accessibility is excellent: the A10 motorway is just a few minutes away by car, and the metro, tram, and bus are within walking distance by public transport. Sloterdijk and Lelylaan stations are also easily accessible by bike. Details - Purchased leasehold until May 31, 2060 - Energy label A - Living area 118 m² + 15 m² roof terrace - Luxury kitchen, modern bathroom, 2 toilets - Private west-facing roof terrace - Private parking space in a locked garage - Pedestrian street and access to a communal roof terrace - Service charges €73.77 + €38.90 = €112.67 per month Sale and transfer: Movable property According to the list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two business days of reaching verbal agreement on the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a 15 km radius of the property for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
427 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.