Aller directement au contenu
Logo de Amstelland Makelaars B.V.

Ben Brilstraat 16

1061MH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Ben Brilstraat 16 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Laan van Spartaan): Duurzaam (label A) en prettig ingedeeld gezinshuis gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Laan van Spartaan' in de autovrije Ben Brilstraat (Amsterdam West, Bos en Lommer). De woning is verdeeld over vier woonlagen, beschikt over een privé parkeerplaats en een studio op de begane grond welke momenteel in gebruik is als bed & breakfast (B&B) met vergunning. Intern verkeert de woning in uitstekende staat van onderhoud en is het vanwege de aanwezigheid van de studio te gebruiken als heerlijk gezinshuis met mogelijkheid tot werk / praktijk aan huis of separaat inpandig verblijf voor bijvoorbeeld een au-pair, studerend / ouder kind of ouder(s). Kortom; een duurzaam woonhuis op een aantrekkelijke levendige locatie met alle denkbare faciliteiten nabij, en dat in een kindvriendelijke buurt. OMGEVING: De woning aan de Ben Brilstraat 16 is gelegen in de moderne woonwijk Laan van Spartaan, een kindvriendelijke buurt in het stadsdeel Amsterdam West (Bos en Lommer). Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest en biedt een fijne combinatie van stedelijk wonen met veel groen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen, waaronder een atletiekbaan, voetbalvelden en sporthallen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen vlakbij. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de levendige Jan Evertsenstraat met haar gezellige cafés en eetgelegenheden op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Voor wie met de auto reist is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting richting de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. GLOBALE INDELING: U betreedt de woning middels de voordeur aan de autoloze straatzijde. Bij binnenkomst bereikt u de entreehal. Ook via de parkeergarage is de woning te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een studio-appartement. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de privé parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. Voorts heeft u de beschikking over een berging met geïntegreerde kasten. De studio is voorzien van een pantry en een nette badkamer voorzien van een toilet en inloopdouche. Deze verdieping leent zich eveneens uitstekend voor kantoor en/of praktijk aan huis, dan wel als verblijfsruimte voor (studerend) kind of ouder(s). Op de eerste verdieping is de woonverdieping gelegen welke voorzien is van luxe en compleet uitgevoerde open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (merk: o.a. Siemens) zoals een Quooker, vaatwasser, combi oven / magnetron, oven, inductiekookplaat, design afzuigkap en koel- vriescombinatie . Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Deze fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en design wastafelmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich het ouderlijke slaapvertrek met aangrenzend het zonnige dakterras. Dankzij de ligging pal op het westen is dit de ideale plek om gezellig met vrienden te borrelen en te genieten van de middag- en avondzon. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars - Laan van Spartaan Noordstrook vlek B, gebouw 10-11" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 74,- per maand. PARKEREN: Bij de woning behoort een privé parkeerplaats welke zich bevindt in de parkeergarage en intern vanuit de woning te bereiken is. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060. De huidige canon bedraagt EUR. 2.554,60 per jaar. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Er is recent (2025) een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht, echter heeft de overstap nog niet plaatsgevonden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 117 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ideaal gezinshuis met studio op de begane grond; - gelegen in een kindvriendelijke buurt, Laan van Spartaan; - privé parkeerplaats grenzend aan de woning in de parkeergarage; - zonnig dakterras van ca. 15 m2 gelegen op het westen; - energielabel A (stadsverwarming en zonnepanelen); - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is ingemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. De NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
6429 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2060)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.