Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Ben van Meerendonkstraat 255

1087LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Expat Housing Network

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Ben van Meerendonkstraat 255 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

##MOOI EN SFEERVOL APPARTEMENT CA 78M2, GELEGEN IN HET MARKANTE GEBOUW DE "WITTE KAAP". VANUIT DE WOONKAMER UITZICHT OP HET WATER, HET MARKERMEER EN DE DIEMER VIJFERHOEK, UNIEK!## Lees hieronder snel verder, HIGHLICHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tevens is de overstap onder de gunstige voorwaarde naar AB 2016 alreeds gedaan. -Prachtige vergezichten over het water vanuit de woonkamer en de beide slaapkamers. -Schitterend appartementen complex de "Witte Kaap" ontworpen door Felix Claus architecten. -Sfeervol appartement op de derde verdieping. -Lift. -Separate berging op de begane grond. -Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en ligbad. -Tegenover het gebouw ligt een leuk en gezellig speelplaatsje voor de kleinere kids. -Twee ruime slaapkamers met beide zicht op het water -Moderne landelijke Houten witte keuken wit met granieten keukenblad, diverse inbouw apparatuur o.a. inductieplaat en combi oven van het merk Etna. -Inbouwspots INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht huidig tijdvak is afgekocht tot 15 Augustus 2058, tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden alreeds gedaan. -Woning is ingemeten volgens de NEN2580 norm, meetrappoort is aanwezig. OMGEVING: IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND ATMOSPHERIC APARTMENT OF APPROX. 78M², LOCATED IN THE STRIKING BUILDING "DE WITTE KAAP". WITH A UNIQUE VIEW OF THE WATER, THE MARKERMEER, AND THE DIEMER VIJFERHOEK FROM THE LIVING ROOM – TRULY ONE OF A KIND! ## Read more below, HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this apartment. Download the brochure for the link to the site where you’ll find all the details. -Leasehold has been bought off for 50 years, and the favorable transition to AB 2016 has already been made. -Stunning panoramic water views from the living room and both bedrooms. -Beautiful apartment complex "De Witte Kaap", designed by renowned architects Felix Claus. -Cozy and atmospheric apartment on the third floor. -Elevator in the building. -Separate storage room on the ground floor. -Newly renovated bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and bathtub. -A charming playground for young children is located right across the building. -Two spacious bedrooms, both with water views. -Modern country-style white wooden kitchen with granite countertop, equipped with various built-in appliances including an induction hob and combi oven by Etna. -Built-in spotlights. LAYOUT: See 2D/3D floor plans. ADDITIONAL DETAILS: Leasehold for the current period has been bought off until August 15, 2058, and the transition to AB 2016 has been made under favorable conditions. Property measured according to NEN2580 standards; measurement report available. SURROUNDINGS: IJburg is a modern, water-rich district in the eastern part of Amsterdam. The area is characterized by wide streets, abundant greenery, and a strong connection to the water, creating a unique and open atmosphere. It’s a peaceful and pleasant place to live, just around the corner from Theo van Gogh Park and Diemerpark. Nearby, you’ll find tennis courts on Rieteiland-Oost and a local kayak club. Diemerpark is within walking distance and is perfect for walking, running, cycling, or skating. It hosts a football and hockey club and even has its own beach and sunbathing area. IJburg also boasts another beach, Blijburg, a spacious beach on the IJmeer, open daily for swimming, sunbathing, or relaxing in the wind. The lively beach pavilion offers drinks, food, and regularly organizes festivals and events for all ages. IJburg is well-equipped with various amenities, including multiple primary and secondary schools, daycare centers, libraries, a cinema and theater, restaurants and cafes, coffee bars, gyms, supermarkets, local shops, and a harbor with water sports facilities. It’s an ideal place to live, with tram 26 taking you to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. The A1, A9, and A10 motorways are easily accessible via the new eastern IJburg connection. This location is a fantastic alternative for those seeking a spacious, urban, yet tranquil living environment while staying well-connected to central Amsterdam. In short, a wonderful, centrally located waterfront place to call home. Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, or the consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are important to them. The agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise communicating these in a timely manner and conducting independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself legally knowledgeable enough to assess all relevant aspects. NVM terms and conditions apply. Measurement/NEN Clause: The usable floor area has been calculated according to industry-standard measurement instructions based largely on NEN2580. Therefore, the surface area may differ from similar properties or older references. This primarily results from this (new) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this with floor plans including dimensions. Should the measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify measurements themselves. Differences in the stated size and measurements do not entitle either party to any claims or adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.