Aller directement au contenu
Logo de Evim Makelaars

Bernard Shawsingel 296

1102VE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.109

Galerie de photos

Bernard Shawsingel 296 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bernard Shawsingel 296 Amsterdam English below!! Ruim en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, ruime berging én fraai uitzicht? Dan is dit appartement aan de Bernard Shawsingel 296 in Amsterdam zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping, op loopafstand van metro- en treinstations én nabij winkelcentrum de Amsterdamse Poort, woon je hier rustig en toch centraal. Locatie: De woning ligt op steenworp afstand van zowel het treinstation als het metrostation van Duivendrecht, evenals metrostation Strandvliet. Binnen enkele minuten zit je op de A1, A2, A9 of de ring A10, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste uitvalswegen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in winkelcentrum Amsterdamse Poort. Ook qua ontspanning en vrije tijd zit je hier perfect: op slechts vijf minuten fietsen liggen de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Woonmall Villa Arena is eveneens dichtbij, net als het groene Nelson Mandelapark, een ideale plek om in de zomer te wandelen of te picknicken. De combinatie van uitstekende bereikbaarheid, volop voorzieningen én groen in de directe omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een verzorgde hal met laminaatvloer, waar alle vertrekken op uitkomen. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. De lichte vloer en neutrale wanden zorgen voor een frisse basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een rechte opstelling met veel kast- en werkruimte. Er is voldoende plek om de keuken naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden met (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein, zonnig balkon met uitzicht op de binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde met toegang tot het balkon en één aan de voorzijde. Beide kamers hebben een goed formaat en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en uitgerust met een douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Daarnaast is er nog een handige bergkast in de hal voor extra opbergruimte. Op de begane grond is er een eigen, ruime berging aanwezig ideaal voor fietsen, koffers of seizoensopslag. Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse VVE bijdrage is € 132,79 per maand De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Twee slaapkamers - Vrij uitzicht over het groen - Ruime berging op de begane grond - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten: €132,79 per maand - Op loopafstand van metrostation Strandvliet, station Duivendrecht en de Amsterdamse Poort - Dicht bij uitgaansgebied Arena Boulevard (Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé, Arena) - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, ouderdomsclausule en meetclausule - Oplevering per direct mogelijk De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English------------------------------ Spacious and bright 3-room apartment with unobstructed views and perpetually redeemed ground lease Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with two bedrooms, a large storage room, and beautiful views? Then this apartment at Bernard Shawsingel 296 in Amsterdam is definitely worth a visit. Situated on the third floor, within walking distance of metro and train stations and close to the Amsterdamse Poort shopping center, you will live here in a peaceful yet central location. Location: The property is just a stone’s throw away from both the Duivendrecht train and metro stations, as well as Strandvliet metro station. Within minutes you can reach the A1, A2, A9, or the A10 ring road, providing quick access to all major routes. For your daily groceries, Amsterdamse Poort shopping center is just around the corner. In terms of leisure and entertainment, this is also a perfect location: within a five-minute bike ride you will find the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff Arena. Woonmall Villa Arena is also nearby, as is the green Nelson Mandela Park—an ideal spot for a summer walk or picnic. The combination of excellent accessibility, plenty of amenities, and greenery in the direct surroundings makes this a particularly attractive residential location. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor. You enter a well-kept hallway with laminate flooring, from which all rooms are accessible. The spacious living room features large windows, allowing plenty of natural light and offering beautiful, unobstructed views of the green surroundings. The light flooring and neutral walls provide a fresh base that you can easily style to your own taste. The closed kitchen at the rear comes with a straight layout offering plenty of cupboard and workspace. There is sufficient opportunity to modernize and expand the kitchen with (built-in) appliances. From the kitchen, you have access to a small, sunny balcony overlooking the courtyard. The apartment has two bedrooms: one at the rear with access to the balcony and one at the front. Both rooms are well-sized and benefit from large windows bringing in lots of daylight. The bathroom is simple but functional, equipped with a shower and washbasin. A separate toilet with a small sink is located next to the bathroom. There is also a convenient storage closet in the hallway for extra storage. On the ground floor, a spacious private storage room is available—ideal for bicycles, luggage, or seasonal items. Owners' Association: The monthly VvE contribution is €132.79. The active Homeowners’ Association is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. Particulars: - Living area approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Two bedrooms - Unobstructed views over greenery - Spacious storage room on the ground floor - Ground lease perpetually redeemed - Service costs: €132.79 per month - Within walking distance of metro station Strandvliet, Duivendrecht station, and Amsterdamse Poort - Close to the Arena Boulevard entertainment area (Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé, Arena) - The following clauses will be included: asbestos, age clause, and measurement clause - Delivery immediately The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.