Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Bertrand Russellstraat 114

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.950

Galerie de photos

Bertrand Russellstraat 114 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Heerlijk licht en royaal 4-kamer maisonnette appartement van 100 m2 over de twee bovenste woonlagen van dit appartementencomplex uit 1991 gelegen aan de rand van de Watergraafsmeer op een steenworp afstand van het Amstelstation.*** Dit lichte en ruime 4-kamer appartement van 100 m² is gelegen op de bovenste twee woonlagen (3e en 4e verdieping) van een modern appartementencomplex met lift. De woning is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds en is recentelijk voorzien van vloerverwarming. De praktische indeling omvat een zonnige woonkamer met een halfopen, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Het royale terras op het zuiden is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er voldoende bergruimte, inclusief een separate berging op de begane grond. OMGEVING De Bertrand Russellstraat is gelegen in een rustige en autoluwe wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer met altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartementencomplex “Julianapark”, is gebouwd in 1991 en is een aparte wijk tussen Amstelstation aan de ene zijde en de Gooiseweg aan de andere kant. De entreezijde ligt aan een niet doorgaande weg en de terraszijde (zuidzijde) ligt aan de Maliebaan met alleen voetgangers en fietsers.In de directe omgeving vind je alles wat de Watergraafsmeer zo geliefd maakt: restaurants zoals Dauphine en De Kas, koffietentjes, supermarkten zoals de Jumbo tegenover het station, speciaalzaken en volop groen, zoals Park Frankendael, het Oosterpark en het onbekend Prins Bernard park. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation biedt alle trein, tram- en busverbindingen naar alle richtingen in en buiten de stad. Met de metro ben je snel in het centrum van Amsterdam en met de trein is Schiphol in 20 minuten te bereiken. Met de auto rijd je via de Gooiseweg binnen enkele minuten de Ring A10 op en via de Wibautstraat of over de Berlagebrug naar andere delen van de stad. Ook een directe bereikbaarheid van de fietsroute over de Weesperzijde langs de Amstel. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree, berging in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: Entreehal, gang met toegang tot de slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne en eigentijdse badkamer met wastafelmeubel, royale inloopdouche en WMA, separaat toilet, berging de trap naar de 4e etage. Vierde verdieping: De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de bovenste verdieping. Ruime woonkamer aan de zonzijde van het complex, grenzend aan het woningbrede terras op het zuiden, royaal genoeg voor een bank of tafel met stoelen, waar je bijna de hele dag kan genieten van de zon. Vanaf het terras een wijds uitzicht over de buurt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en bestaat uit een keukenopstelling in U-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur. De vloer op de gehele verdieping is een kunststof gietvloer Op de overloop een vaste kast met daarin de CV-combiketel (bw.jr. 2016). JURIDISCHE STATUS Het appartementsrecht met kadastrale omschrijving; watergraafsmeer, sectie A, perceelno. 4425, indexnummer 70 met aandeel 131/11.349e. Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 16-01-2040, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige condities met een jaarlijkse canon van € 1.503,54, (jaar 2026) welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VVE met 85 leden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 178,09. MJOP aanwezig. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop 'virtuele tour' op onze website geeft toegang tot een uitgebreide rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. KENMERKEN • Maisonnette appartement, bovenste woonlagen • Woonoppervlakte 100 m2 (meetrapport aanwezig) • Drie slaapkamers • Woningbreed balkon 12 m2 op het zuiden met schuifpui • Slaapkamers op zuiden voorzien ritsscreens, waarvan één tevens voorzien van airco • Bouwjaar 1991 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen op het dak (geïsoleerd) tbv. de algemene ruimtes • Lichtinval aan voor- en achterzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras • Autoluwe omgeving met alleen bestemmingsverkeer • Vloerverwarming • Luxe badkamer en inbouwkeuken • Berging op de begane grond • Erfpacht afgekocht tot 16-01-2040, eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities vastgeklikt • Oplevering: kan snel • Notaris keuze koper, volgens Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.