Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Bertrand Russellstraat 114

1097HM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.950

Fotoalbum

Bertrand Russellstraat 114 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Heerlijk licht en royaal 4-kamer maisonnette appartement van 100 m2 over de twee bovenste woonlagen van dit appartementencomplex uit 1991 gelegen aan de rand van de Watergraafsmeer op een steenworp afstand van het Amstelstation.*** Dit lichte en ruime 4-kamer appartement van 100 m² is gelegen op de bovenste twee woonlagen (3e en 4e verdieping) van een modern appartementencomplex met lift. De woning is strak afgewerkt met gladde wanden en plafonds en is recentelijk voorzien van vloerverwarming. De praktische indeling omvat een zonnige woonkamer met een halfopen, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Het royale terras op het zuiden is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er voldoende bergruimte, inclusief een separate berging op de begane grond. OMGEVING De Bertrand Russellstraat is gelegen in een rustige en autoluwe wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer met altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartementencomplex “Julianapark”, is gebouwd in 1991 en is een aparte wijk tussen Amstelstation aan de ene zijde en de Gooiseweg aan de andere kant. De entreezijde ligt aan een niet doorgaande weg en de terraszijde (zuidzijde) ligt aan de Maliebaan met alleen voetgangers en fietsers.In de directe omgeving vind je alles wat de Watergraafsmeer zo geliefd maakt: restaurants zoals Dauphine en De Kas, koffietentjes, supermarkten zoals de Jumbo tegenover het station, speciaalzaken en volop groen, zoals Park Frankendael, het Oosterpark en het onbekend Prins Bernard park. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation biedt alle trein, tram- en busverbindingen naar alle richtingen in en buiten de stad. Met de metro ben je snel in het centrum van Amsterdam en met de trein is Schiphol in 20 minuten te bereiken. Met de auto rijd je via de Gooiseweg binnen enkele minuten de Ring A10 op en via de Wibautstraat of over de Berlagebrug naar andere delen van de stad. Ook een directe bereikbaarheid van de fietsroute over de Weesperzijde langs de Amstel. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree, berging in de onderbouw, trappenhuis en liftinstallatie. Derde verdieping: Entreehal, gang met toegang tot de slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne en eigentijdse badkamer met wastafelmeubel, royale inloopdouche en WMA, separaat toilet, berging de trap naar de 4e etage. Vierde verdieping: De woonkamer en woonkeuken bevinden zich op de bovenste verdieping. Ruime woonkamer aan de zonzijde van het complex, grenzend aan het woningbrede terras op het zuiden, royaal genoeg voor een bank of tafel met stoelen, waar je bijna de hele dag kan genieten van de zon. Vanaf het terras een wijds uitzicht over de buurt. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en bestaat uit een keukenopstelling in U-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur. De vloer op de gehele verdieping is een kunststof gietvloer Op de overloop een vaste kast met daarin de CV-combiketel (bw.jr. 2016). JURIDISCHE STATUS Het appartementsrecht met kadastrale omschrijving; watergraafsmeer, sectie A, perceelno. 4425, indexnummer 70 met aandeel 131/11.349e. Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 16-01-2040, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige condities met een jaarlijkse canon van € 1.503,54, (jaar 2026) welke jaarlijks wordt geïndexeerd. VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VVE met 85 leden. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 178,09. MJOP aanwezig. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop 'virtuele tour' op onze website geeft toegang tot een uitgebreide rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. KENMERKEN • Maisonnette appartement, bovenste woonlagen • Woonoppervlakte 100 m2 (meetrapport aanwezig) • Drie slaapkamers • Woningbreed balkon 12 m2 op het zuiden met schuifpui • Slaapkamers op zuiden voorzien ritsscreens, waarvan één tevens voorzien van airco • Bouwjaar 1991 • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen op het dak (geïsoleerd) tbv. de algemene ruimtes • Lichtinval aan voor- en achterzijde • Elektrisch bedienbaar zonnescherm bij het terras • Autoluwe omgeving met alleen bestemmingsverkeer • Vloerverwarming • Luxe badkamer en inbouwkeuken • Berging op de begane grond • Erfpacht afgekocht tot 16-01-2040, eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities vastgeklikt • Oplevering: kan snel • Notaris keuze koper, volgens Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.