Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bestevâerstraat 180 2
1055TS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 8.333
Galerie de photos
Description
***English text below*** Sfeervol 3-kamer startersappartement (ca. 48 m²) met twee balkons in geliefd Bos & Lommer! Aan een rustig stukje van de Bestevaerstraat is dit charmante 3-kamerappartement vrijgekomen – perfect voor starters! Met een woonoppervlak van ca. 48 m² en in totaal ca. 7 m² aan buitenruimte, is dit een fijne plek om thuis te komen. Wonen & Buitenruimte De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via een grote glazen schuifpui directe toegang tot het balkon op het oosten – ideaal voor een ontbijtje in de ochtendzon. Ook de keuken biedt toegang tot een tweede, kleiner balkon. De eenvoudige maar functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. In de onderbouw bevindt zich nog een privé berging van ca. 5 m², bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis. De Buurt Bos & Lommer is razend populair – en terecht! Je woont hier in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik. Op de Jan van Galenstraat doe je je dagelijkse boodschappen, en voor een koffie of een originele boetiek loop je zo naar de gezellige Jan Evertsenstraat. Groen en ontspanning vind je om de hoek in het Erasmuskpark of iets verderop in het bruisende Westerpark. Openbaar vervoer? Tram 12 en 14 en buslijnen 247 en 352 brengen je snel de stad door. En via de S105 ben je zo op de Ring A10. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, maar de canon is afgekocht tot 15 maart 2061 – wel zo prettig! VvE De Vereniging van Eigenaren omvat de even huisnummers 168 t/m 196 aan de Bestevaerstraat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 158,-. Bijzonderheden -Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580 meetrapport) -Balkon op het oosten van ca. 7 m² -Extra balkon grenzend aan de keuken -Berging in de kelder van ca. 5 m² -Bouwjaar complex: 1924 -Erfpachtcanon afgekocht tot 2061 __________________________________________________ ***English text*** Charming 2-Bedroom Starter Apartment (approx. 48 m²) with Two Balconies in Popular Bos & Lommer! This charming 2-bedroom apartment has just become available on a quiet part of Bestevaerstraat – perfect for first-time buyers! With a living area of approx. 48 m² and a total of around 7 m² of outdoor space, this is a lovely place to come home to. Living & Outdoor Space The bright living room is located at the rear of the apartment and has direct access to the east-facing balcony through large sliding glass doors – ideal for breakfast in the morning sun. The kitchen also opens onto a second, smaller balcony. The bathroom is simple but functional, featuring a shower, toilet, and sink. A private storage room of approx. 5 m² is located in the basement and is accessible via the shared stairwell. The Neighbourhood Bos & Lommer is incredibly popular – and for good reason! You’ll live on a peaceful street with everything within reach. Daily shopping can be done on Jan van Galenstraat, and for coffee or boutique shopping, the lively Jan Evertsenstraat is just a short walk away. Green spaces and relaxation can be found around the corner in Erasmus Park or a bit further in the vibrant Westerpark. Public transport? Trams 12 and 14, as well as bus lines 247 and 352, will take you across the city with ease. And via the S105, you'll be on the A10 Ring Road in no time. Leasehold The property is on leasehold land, but the ground rent has been paid off until March 15, 2061 – a nice bonus! HOA The Homeowners’ Association covers even house numbers 168 through 196 on Bestevaerstraat and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. Monthly service charges are approx. €158. Details -Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580 measurement report) -East-facing balcony approx. 7 m² -Additional balcony adjacent to the kitchen -Basement storage room of approx. 5 m² -Building constructed in 1924 -Ground rent paid off until 2061
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Contenu
- 149 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 12-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Disponible
Eerste Keucheniusstraat 45 H
1051HP Amsterdam
€ 350.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Nicolaas Anslijnstraat 160
1068WZ Amsterdam
€ 349.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Silvoldestraat 66
1107TH Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Korianderstraat 13
1104HR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 5
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- Disponible
Hoofdweg 305 H
1057CZ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balboastraat 11 B
1057VS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Albert Cuypstraat 143 2
1072CS Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Amsteldijk 70 1
1074HZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
