Aller directement au contenu
Logo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bestevâerstraat 9 4

1056HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Purmerend

Galerie de photos

Bestevâerstraat 9 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS EN RIANT BALKON OP TOPLOCATIE IN WEST (EIGEN GROND!) Aan de Bestevâerstraat 9-4 in Amsterdam bieden wij dit moderne en instapklare 3-kamerappartement te koop aan. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. Een ruime woonkamer, stijlvolle open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, een riant dakterras van ruim 34 m² én een zonnig balkon op het zuidwesten zorgen voor optimaal wooncomfort. Je woont hier in een rustige straat in het levendige en altijd gezellige De Baarsjes – een ideale combinatie van rust en reuring. Perfect voor zowel starters als doorstromers. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt in het populaire stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het Erasmuspark. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse karakter en de mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. De wijk wordt steeds geliefder, mede dankzij de ontwikkeling van het Marktkwartier, waar het Food Center wordt getransformeerd tot een aantrekkelijke nieuwe woonomgeving. In de directe omgeving vind je tal van winkels, cafés en restaurants. Favorieten zoals restaurant FAAM, Spaghetteria Rijpgracht, Café Cook, Bar Baarsch en bakkerij Fort Negen bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza Marqt – allemaal om de hoek. De ligging is bovendien ideaal: met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of in hartje centrum. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en buslijnen in de buurt richting Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto rijd je via de Jan van Galentunnel of het Surinamerplein in enkele minuten de Ring A10 op. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping. De lichte overloop, voorzien van een daklicht, geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een mooi uitzicht over de Bestevâerstraat. Een lichte en sfeervolle ruimte, strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een parketvloer en een gezellige houtkachel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken (2018), uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Het stijlvolle aanrechtblad en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken compleet. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten – perfect voor zonnige middagen, avonden en gezellige borrels. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer – ligt aan de achterzijde. De moderne badkamer is centraal gelegen en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met meubel en spiegels. Het eigentijdse tegelwerk geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet; tegenover de badkamer en het toilet ligt de was- en stookruimte. Via een decoratieve interne trap en het dakluik op de overloop bereik je het privé dakterras. Het prachtige dakterras van ruim 34 m² biedt weids uitzicht over de stad en volop privacy. Het gebouw Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw met een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met 5 leden, waarbij recent groot onderhoud is uitgevoerd en er een actueel MJOP aanwezig is. De woning staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht en geen canon. Bijzonderheden - Modern en instapklaar appartement - Geheel verbouwd in 2018 - Zonnig dakterras van ruim 34 m² met veel privacy - Royaal balkon van ca. 17 m², gelegen op het zuidwesten - Woonoppervlakte 72 m² (conform NEN 2580) - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Vol eigendom - Servicekosten € 70,- per maand - Rustig wonen met de bruisende stad direct om de hoek - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een stijlvolle en instapklare woning in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.