Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Boeninlaan 377

1102TL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Boeninlaan 377 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een comfortabel en slim ingedeeld 3-kamerappartement mét tuin in Amsterdam met eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze benedenwoning aan de Boeninlaan 377 precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van een verzorgd complex, biedt deze woning ca. 72 m² aan woongemak en beschikt over een royale tuin van ca. 60 m² op het noordoosten. Dankzij de rustige ligging in een groene en kindvriendelijke straat in Amsterdam-Zuidoost woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met een breed raam en een prettige leefruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je de dichte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer grenst aan de tuin en biedt via een deur toegang naar buiten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. In de hal vind je daarnaast een ruime kast en een aparte inpandige berging. Tuin De tuin van ca. 60 m² is een absoluut hoogtepunt. Door de diepte en ligging op het noordoosten profiteer je van de ochtend- en middagzon, terwijl er ook altijd plekken in de schaduw zijn om verkoeling te zoeken. De tuin is praktisch in te richten: ruimte genoeg voor een loungehoek, een buitentafel om te dineren met vrienden en familie en eventueel een speelplek of groene borders. Dankzij de achterom is het bovendien eenvoudig om fietsen of tuinaccessoires naar binnen en buiten te verplaatsen. Voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen is dit een echte meerwaarde. Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Boeninlaan is een brede straat met veel bomen en een vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen: het Gaasperpark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van een picknick aan het water. Ook de Bijlmerweide en het Nelson Mandelapark zijn vlakbij, ideale plekken voor ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Strandvliet ligt op enkele minuten lopen, waardoor je in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, A10 en A2. Parkeren kan direct voor de deur en een bewonersvergunning kost slechts € 38,60 per 6 maanden, zonder wachtlijst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 3-kamer benedenwoning met 2 slaapkamers Royale achtertuin van ca. 60 m² met achterom Gelijkvloers Gezonde VvE, servicekosten € 204,96,- per maand Betaald parkeren (bewonersvergunning ca. € 38,60 per 6 maanden, geen wachtlijst) Interne en externe berging Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
258 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.