Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Boeninlaan 377

1102TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Boeninlaan 377 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabel en slim ingedeeld 3-kamerappartement mét tuin in Amsterdam met eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is deze benedenwoning aan de Boeninlaan 377 precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van een verzorgd complex, biedt deze woning ca. 72 m² aan woongemak en beschikt over een royale tuin van ca. 60 m² op het noordoosten. Dankzij de rustige ligging in een groene en kindvriendelijke straat in Amsterdam-Zuidoost woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met een breed raam en een prettige leefruimte. Grenzend aan de woonkamer vind je de dichte keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer grenst aan de tuin en biedt via een deur toegang naar buiten. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. In de hal vind je daarnaast een ruime kast en een aparte inpandige berging. Tuin De tuin van ca. 60 m² is een absoluut hoogtepunt. Door de diepte en ligging op het noordoosten profiteer je van de ochtend- en middagzon, terwijl er ook altijd plekken in de schaduw zijn om verkoeling te zoeken. De tuin is praktisch in te richten: ruimte genoeg voor een loungehoek, een buitentafel om te dineren met vrienden en familie en eventueel een speelplek of groene borders. Dankzij de achterom is het bovendien eenvoudig om fietsen of tuinaccessoires naar binnen en buiten te verplaatsen. Voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen is dit een echte meerwaarde. Locatie De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De Boeninlaan is een brede straat met veel bomen en een vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen: het Gaasperpark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand. Hier kun je wandelen, hardlopen, zwemmen of genieten van een picknick aan het water. Ook de Bijlmerweide en het Nelson Mandelapark zijn vlakbij, ideale plekken voor ontspanning in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Strandvliet ligt op enkele minuten lopen, waardoor je in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, A10 en A2. Parkeren kan direct voor de deur en een bewonersvergunning kost slechts € 38,60 per 6 maanden, zonder wachtlijst. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 3-kamer benedenwoning met 2 slaapkamers Royale achtertuin van ca. 60 m² met achterom Gelijkvloers Gezonde VvE, servicekosten € 204,96,- per maand Betaald parkeren (bewonersvergunning ca. € 38,60 per 6 maanden, geen wachtlijst) Interne en externe berging Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
258 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.