Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Boerhaaveplein 79

1091DH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

Boerhaaveplein 79 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 5 2 Op zoek naar een appartement met HET Oosterpark als achtertuin, Artis op loopafstand en lekker winkelen op 10 minuten loopafstand van de Dappermarkt? ,dan is Boerhaaveplein 79 zeker het bekijken waard. Aan het karakteristieke en geliefde Boerhaaveplein, midden in de populaire Oosterparkbuurt, bieden wij dit praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van circa 54m² aan. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer met uikijk over het BoerhaavePLEIN , een ruime slaapkamer, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en een externe berging op de begane grond. Het appartement biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, waar eigen woonwensen en stijl volledig tot hun recht kunnen komen. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het nette trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en de separate bergingen. De bijbehorende berging van ca. 5 m² is gelegen op de begane grond en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Indeling appartement Entree van de woning via de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca. 20 m². Dankzij de grote raampartij over vrijwel de gehele breedte van de woning geniet de woonkamer van veel daglicht en een vrij uitzicht over het groene plein. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De slaapkamer van ca. 11 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot het balkon. Ook de separate keuken (ca. 11 m²) is aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak en een aansluiting voor een gasfornuis. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De ruimte is groot genoeg om hier een moderne keukenopstelling te realiseren met eventueel een kleine eethoek. De badkamer (ca. 3 m²) is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de keuken een aparte kast met opstelling voor de cv-installatie. Balkon Het balkon van ca. 5 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Hier kunt u in alle rust in de ochtend genieten van het uitzicht op het groene binnenterrein en de omliggende bebouwing. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en wat beplanting. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-5-2039 -Woonoppervlakte ca. 54m² -Gelegen op de eerste verdieping -Lichte woonkamer van ca. 20 m² met vrij uitzicht over het plein -Ruime slaapkamer van ca. 11 m² -Separate keuken met toegang tot balkon -Balkon van ca. 5 m² gesitueerd op het Oosten -Externe berging van ca. 5 m² op de begane grond -Gelegen aan groen plein in de Oosterparkbuurt -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (nabij Amstelstation) -De maandelijkse VvE bijdrage is € 112,39 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een appartement met veel potentie op een fijne, centrale locatie in Amsterdam Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Boerhaaveplein 79 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
174 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.