Aller directement au contenu
Logo de Van Baerle Makelaars

Bonairestraat 81 H

1058XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Bonairestraat 81 H Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol 3 kamer benedenwoning met zonnige tuin en tuinhuis op het westen (totaal circa 102m²) aan de geliefde Bonairestraat! Geheel gerenoveerd in 2021 én gelegen op EIGEN GROND! De vierkante meters van het tuinhuis zitten in de totale vierkante meter woonoppervlak (extern meetrapport aanwezig). De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Baarsjes en op loopafstand van de Kinkerstraat en de Overtoom. De buurt zelf kenmerkt zich door de jaren 30 bebouwing en de speelpleintjes (recht voor de deur). Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich op loop- en/of fietsafstand. Voor natuur en buitenleven hoef je dus niet ver maar je kunt ook lekker in je eigen tuin blijven. Ruimte genoeg voor spelende kinderen en/of een gezellig bbq. Alle dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, winkels en cafe’s liggen op loopafstand en met het OV ben je zo de stad in, of uit. Via Surinameplein ben je ook zo op de Ring A-10. Schiphol Airport bereik je via station Lelylaan INDELING: Begane grond; Entree, hal met meterkast met wasmachine aansluiting, toegang tot alle ruimtes. De ruime slaapkamer met prachtige inbouwkasten is gelegen aan de voorkant en heeft vrij uitzicht over het pleintje. De heerlijke badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, groot ligbad en vloerverwarming. De ruime woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft middels de schuifpui toegang naar de heerlijke tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur inclusief een wijnkoelkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant en biedt ook toegang tot de tuin. De tuin ligt op het westen en meet 38m². Achterin staat het tuinhuis van 16m², over de volle breedte van de tuin. Het tuinhuis biedt een werkkamer en veel bergruimte en/of andere mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN; - Begane grond appartement met ca. 38m² tuin op het westen; - Woonoppervlakte appartement 86m², tuinhuis 16m², totaal 102m² meetrapport aanwezig; - 2 slaapkamers en een werkkamer in het tuinhuis; - Gerenoveerd in 2021; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VVE, servicekosten EUR 158,19 per maand; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming in het appartement (behalve slaapkamer voorzijde) ENGLISH TRANSLATION Stylish 3-room ground floor apartment with sunny garden and garden house facing west (total approx. 102m²) on the popular Bonairestraat! Completely renovated in 2021 and located on OWN GROUND! The square metres of the garden house are included in the total square metres of living space (external measurement report available). The property is located in a quiet part of De Baarsjes and within walking distance of Kinkerstraat and Overtoom. The neighbourhood itself is characterised by 1930s buildings and playgrounds (right on your doorstep). Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are within walking and/or cycling distance. So you don't have to go far for nature and outdoor life, but you can also stay in your own garden. There is plenty of space for children to play and/or a cosy barbecue. All daily necessities such as supermarkets, shops and cafés are within walking distance and public transport will take you into or out of the city in no time. Via Surinameplein, you can also quickly reach the A-10 ring road. Schiphol Airport can be reached via Lelylaan station. LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard with washing machine connection, access to all rooms. The spacious bedroom with beautiful built-in wardrobes is located at the front and has an unobstructed view of the square. The beautiful bathroom has a walk-in shower, washbasin, large bathtub and underfloor heating. The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the house and provides access to the lovely garden through sliding doors. The open kitchen with cooking island is equipped with all conveniences and built-in appliances, including a wine refrigerator. The second bedroom is located at the rear and also provides access to the garden. The garden faces west and measures 38m². At the rear is the 16m² garden house, which spans the full width of the garden. The garden house offers a study and plenty of storage space and/or other possibilities. SPECIAL FEATURES; - Ground floor apartment with approx. 38m² west-facing garden; - Living area apartment 86m², garden house 16m², total 102m² measurement report available; - 2 bedrooms and a study in the garden house; - Renovated in 2021; - Located on own ground; - Active owners' association, service costs EUR 158,19 per month; - Fully double glazed; - Underfloor heating in the apartment (except front bedroom)

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
389 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.