Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Bonairestraat 99 H

1058XG Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 7.566

Galerie de photos

Bonairestraat 99 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN Sfeervol, hoogwaardig gerenoveerde zonnige benedenwoning (58 m2) met twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een grote tuin op het westen met stenen tuinhuis (18 m2). Dit prachtige begane grond appartement beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een luxe open keuken met inbouw apparatuur. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamel parketvloer (2019). Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van De Baarsjes, in de Bonairestraat. De ligging is ideaal; het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn beide om de hoek, net zoals meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en tal van leuke restaurants & cafés zoals Gent aan de Schinkel, De Zingende Zwaan en Bar Kosta. De Overtoom, de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn in enkele fietsminuten te bereiken. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en binnen enkele minuten zijn de Ringweg A10, de A2 en A4 met de auto te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Eigen entree, tochtportaal, hal die toegang biedt tot één van de slaapkamers, de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, bergruimte onder de trap en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, regendouche en toilet. De tweede slaapkamer, tevens met openslaande deuren naar de tuin, is bereikbaar via de woonkamer. In de woonkamer is een moderne open keuken (2017) die is uitgerust met een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven met magnetron en een vaatwasser. In de prachtig aangelegde riante tuin bevindt zich nog een ruime stenen tuinhuis (18 m2) ideaal voor werkkamer of gastenverblijf. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok, elektrische verwarming en een boiler voor warm water. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte appartement 58 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Oppervlakte tuinhuis 18 m² (geen bestemming wonen) (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Bouwjaar 1930; Zonnige tuin op het zuidwesten, in de zomer zon van 10.00 uur - 17.00/ 18.00 uur; Eigen entree; CV ketel uit 2016; Energielabel C; Twee slaapkamers; Vereniging van Eigenaars Bonairestraat, professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer, servicekosten bedragen EUR 163,- per maand; MJOP aanwezig; Erfpacht afgekocht tot 2062; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van harte welkom voor een bezichtiging! ***************************************** Atmospheric, high-quality renovated sunny ground-floor apartment (58 m²) with two spacious bedrooms, a modern open kitchen, and a large west-facing garden with a stone garden house (18 m²). This beautiful ground-floor apartment features a private entrance, a bright living room, two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, and a luxurious open kitchen with built-in appliances. The entire home is fitted with a beautiful parquet flooring (2019). Location The apartment is situated in one of the most charming areas of De Baarsjes, on Bonairestraat. The location is ideal: both Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner, along with several supermarkets, specialty shops, and a wide range of popular restaurants and cafés such as Gent aan de Schinkel, De Zingende Zwaan, and Bar Kosta. The Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat can all be reached within a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road, A2, and A4 motorways are easily accessible by car within minutes. Parking (paid/permit) is readily available in the area, and a permit can be obtained within a reasonable time frame. Layout Ground floor Private entrance, vestibule, hallway providing access to one of the bedrooms, the spacious living room with open kitchen and French doors to the garden, under-stairs storage, and the bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin, rain shower, and toilet. The second bedroom, also with French doors to the garden, is accessible from the living room. The living room features a modern open kitchen (2017), fitted with a 4-burner gas hob, extractor fan, fridge with freezer, oven/microwave, and dishwasher. In the beautifully landscaped and spacious garden, there is a large stone garden house (18 m²), ideal for use as a home office or guest accommodation. The garden house includes a kitchenette, electric heating and a boiler for hot water. A washing machine connection is also present. Details Living area of the apartment: 58 m² (according to NEN 2580 measurement report available) Surface area of the garden house: 18 m² (not designated as residential) (NEN 2580 report available) Year of construction: 1930 Sunny southwest-facing garden with sun from 10:00 to 17:00/ 18:00 in summer Private entrance Central heating boiler from 2016 Energy label: C Two bedrooms Owners’ Association “Bonairestraat”, professionally managed by Arlanda VVE Beheer, monthly service costs: EUR 163 Long-term maintenance plan (MJOP) available Ground lease paid off until 2062 Delivery in consultation NEN 2580 Explanation Clause The property has been measured using the measurement instructions based on the standards laid out in NEN 2580. These instructions aim to provide a uniform method for measuring usable floor area. However, measurement differences may still occur due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, nor for any consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. You are very welcome to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
203 m³
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.