Direkt zum Inhalt
Logo von 't Huys Makelaardij

Bonairestraat 99 H

1058XG Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.566

Fotoalbum

Bonairestraat 99 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN Sfeervol, hoogwaardig gerenoveerde zonnige benedenwoning (58 m2) met twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een grote tuin op het westen met stenen tuinhuis (18 m2). Dit prachtige begane grond appartement beschikt over een eigen entree, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een luxe open keuken met inbouw apparatuur. De gehele woning is voorzien van een fraaie lamel parketvloer (2019). Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van De Baarsjes, in de Bonairestraat. De ligging is ideaal; het Rembrandtpark en het Vondelpark zijn beide om de hoek, net zoals meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en tal van leuke restaurants & cafés zoals Gent aan de Schinkel, De Zingende Zwaan en Bar Kosta. De Overtoom, de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn in enkele fietsminuten te bereiken. De woning ligt tevens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en binnen enkele minuten zijn de Ringweg A10, de A2 en A4 met de auto te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Indeling Begane grond Eigen entree, tochtportaal, hal die toegang biedt tot één van de slaapkamers, de royale woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, bergruimte onder de trap en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, regendouche en toilet. De tweede slaapkamer, tevens met openslaande deuren naar de tuin, is bereikbaar via de woonkamer. In de woonkamer is een moderne open keuken (2017) die is uitgerust met een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven met magnetron en een vaatwasser. In de prachtig aangelegde riante tuin bevindt zich nog een ruime stenen tuinhuis (18 m2) ideaal voor werkkamer of gastenverblijf. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok, elektrische verwarming en een boiler voor warm water. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte appartement 58 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Oppervlakte tuinhuis 18 m² (geen bestemming wonen) (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Bouwjaar 1930; Zonnige tuin op het zuidwesten, in de zomer zon van 10.00 uur - 17.00/ 18.00 uur; Eigen entree; CV ketel uit 2016; Energielabel C; Twee slaapkamers; Vereniging van Eigenaars Bonairestraat, professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer, servicekosten bedragen EUR 163,- per maand; MJOP aanwezig; Erfpacht afgekocht tot 2062; Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van harte welkom voor een bezichtiging! ***************************************** Atmospheric, high-quality renovated sunny ground-floor apartment (58 m²) with two spacious bedrooms, a modern open kitchen, and a large west-facing garden with a stone garden house (18 m²). This beautiful ground-floor apartment features a private entrance, a bright living room, two spacious bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, and a luxurious open kitchen with built-in appliances. The entire home is fitted with a beautiful parquet flooring (2019). Location The apartment is situated in one of the most charming areas of De Baarsjes, on Bonairestraat. The location is ideal: both Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner, along with several supermarkets, specialty shops, and a wide range of popular restaurants and cafés such as Gent aan de Schinkel, De Zingende Zwaan, and Bar Kosta. The Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat can all be reached within a few minutes by bike. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road, A2, and A4 motorways are easily accessible by car within minutes. Parking (paid/permit) is readily available in the area, and a permit can be obtained within a reasonable time frame. Layout Ground floor Private entrance, vestibule, hallway providing access to one of the bedrooms, the spacious living room with open kitchen and French doors to the garden, under-stairs storage, and the bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin, rain shower, and toilet. The second bedroom, also with French doors to the garden, is accessible from the living room. The living room features a modern open kitchen (2017), fitted with a 4-burner gas hob, extractor fan, fridge with freezer, oven/microwave, and dishwasher. In the beautifully landscaped and spacious garden, there is a large stone garden house (18 m²), ideal for use as a home office or guest accommodation. The garden house includes a kitchenette, electric heating and a boiler for hot water. A washing machine connection is also present. Details Living area of the apartment: 58 m² (according to NEN 2580 measurement report available) Surface area of the garden house: 18 m² (not designated as residential) (NEN 2580 report available) Year of construction: 1930 Sunny southwest-facing garden with sun from 10:00 to 17:00/ 18:00 in summer Private entrance Central heating boiler from 2016 Energy label: C Two bedrooms Owners’ Association “Bonairestraat”, professionally managed by Arlanda VVE Beheer, monthly service costs: EUR 163 Long-term maintenance plan (MJOP) available Ground lease paid off until 2062 Delivery in consultation NEN 2580 Explanation Clause The property has been measured using the measurement instructions based on the standards laid out in NEN 2580. These instructions aim to provide a uniform method for measuring usable floor area. However, measurement differences may still occur due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller and/or third parties. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or other issues, nor for any consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. You are very welcome to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
203 m³
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.