Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Boniplein 26

1094SG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.377

Galerie de photos

Boniplein 26 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke woning van 61m2 op de eerste etage in de populaire Indische buurt in stadsdeel Oost. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning heeft door haar ligging veel lichtinval, wat de toch al ruime woonkamer een extra gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een appartement met twee slaapkamers, een berging op de begane grond en twee balkons met vrij uitzicht. Zie je jezelf al zitten op een van de balkons, bel dan snel voor een afspraak! Welkom thuis op het Boniplein 26 te Amsterdam. Ligging: Het Boniplein is een rustig gelegen straat/plein middenin Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er vele supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, vanaf daar ben je met de trein binnen 6 minuten op Centraal Station. Maar als echte Amsterdammer heb je natuurlijk een fiets voor de deur staan waarmee je binnen 15 minuten op de Dam staat. En bij slecht weer pak je gewoon één van de trams of bussen, die om de hoek stoppen. Ideaal! Je woont hier middenin het levendige Amsterdam maar door de rechtstreekse treinverbinding kun je prima in bijvoorbeeld Almere, Rotterdam, Amersfoort of Utrecht werken. En heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Het appartement: Entree met gang, toegang naar de inpandige berging, deze ruime berging is voorzien van de cv-ketel, ook zou je hier bijvoorbeeld de wasmachine kunnen plaatsen. Slaapkamer 1 (thans kinderkamer maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer) is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het eerste balkon. Op dit balkon kan je optimaal genieten van de ochtendzon! De mooie lichte woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een mooie open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Ook via de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. De gang brengt je naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook tref je hier de wasmachineaansluiting aan. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer krijg je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuid-westen en met uitzicht op de binnentuin. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Vrij uitzicht over het plein - Bouwjaar 1986 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Vloerverwarming - Zonnige balkon's met ochtend- en middagzon - Berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE - Energielabel C - Servicekosten 179,55 euro per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Uitstekende connectie met OV en auto - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What a lovely 61m2 apartment on the first floor in the popular Indian neighborhood in stadsdeel Oost. The house was completely renovated in 2019 and equipped with underfloor heating, and the ground lease here is perpetual! The house has lots of light due to its location, which gives the already spacious living room an extra sense of spaciousness. An apartment with two bedrooms, a storage room on the first floor and two balconies with unobstructed views. If you already see yourself sitting on one of the balconies, call soon for an appointment! Welcome home at Boniplein 26 in Amsterdam. Location: The Boniplein is a quiet street / square in the middle of Amsterdam East. Shopping street the Javastraat and the daily market “the Dapper Market” are within walking distance and various amenities are in the immediate vicinity. Nearby are numerous nice cafes and restaurants and there are many supermarkets for daily groceries. For a nice walk, a piece of cycling or for some relaxation, one can easily reach the Oosterpark or the Flevopark. The accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, from where you can get to Central Station in 6 minutes by train. But as a real Amsterdammer, you have of course a bicycle in front of the door that will get you to Dam Square within 15 minutes. And if the weather is bad, just take one of the streetcars or buses that stop around the corner. Ideal! You live right in the middle of lively Amsterdam but because of the direct train connection you can easily work in Almere, Rotterdam, Amersfoort or Utrecht, for example. And if you have the luxury of your own car, know that from the Indische Buurt you are in no time on the A10 ring road. The apartment: Entrance with hallway, access to the storage room, this spacious storage room is equipped with the central heating boiler, you could also place here, for example, the washing machine. Bedroom 1 (currently nursery but also to use as an office for example) is located at the front with access to the first balcony. On this balcony you can fully enjoy the morning sun! The beautiful bright living room is spacious and equipped with a nice open kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable luxury built-in appliances. Also through the living room you reach the balcony at the front. The hallway takes you to the bathroom, which has a toilet, shower and sink. Here you will also find the washing machine connection. Bedroom 2 is located at the rear of the house. Through this bedroom you get access to the second balcony, located on the sunny south-west and overlooking the courtyard. On the ground floor of the complex is another spacious storage room. Details: - Living area approx. 61 m2 - Unobstructed views over the square - Built in 1986 - Completely renovated in 2019 - Underfloor heating - Sunny balconies with morning and afternoon sun - Storage room on the first floor - Two spacious bedrooms - Access to communal courtyard garden - Active community association - Energy label C - Service costs 179,55 euro per month - Leasehold perpetual bought off - Excellent connection to public transport and car - Ample parking in front of the door - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.