Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Boniplein 26

1094SG Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelen en Advies b.v.

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 7.377

Photo Gallery

Boniplein 26 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning van 61m2 op de eerste etage in de populaire Indische buurt in stadsdeel Oost. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning heeft door haar ligging veel lichtinval, wat de toch al ruime woonkamer een extra gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een appartement met twee slaapkamers, een berging op de begane grond en twee balkons met vrij uitzicht. Zie je jezelf al zitten op een van de balkons, bel dan snel voor een afspraak! Welkom thuis op het Boniplein 26 te Amsterdam. Ligging: Het Boniplein is een rustig gelegen straat/plein middenin Amsterdam Oost. Winkelstraat de Javastraat en de dagelijkse markt “de Dappermarkt” zijn op loopafstand en diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving. In de buurt zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden en zijn er vele supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor een lekkere wandeling, een stukje fietsen of voor wat ontspanning is men zo in het Oosterpark of het Flevopark. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, vanaf daar ben je met de trein binnen 6 minuten op Centraal Station. Maar als echte Amsterdammer heb je natuurlijk een fiets voor de deur staan waarmee je binnen 15 minuten op de Dam staat. En bij slecht weer pak je gewoon één van de trams of bussen, die om de hoek stoppen. Ideaal! Je woont hier middenin het levendige Amsterdam maar door de rechtstreekse treinverbinding kun je prima in bijvoorbeeld Almere, Rotterdam, Amersfoort of Utrecht werken. En heb je de luxe van een eigen auto, weet dan dat je vanuit de Indische Buurt in no-time op de ringweg A10 zit. Het appartement: Entree met gang, toegang naar de inpandige berging, deze ruime berging is voorzien van de cv-ketel, ook zou je hier bijvoorbeeld de wasmachine kunnen plaatsen. Slaapkamer 1 (thans kinderkamer maar ook te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer) is gelegen aan de voorzijde met toegang tot het eerste balkon. Op dit balkon kan je optimaal genieten van de ochtendzon! De mooie lichte woonkamer is ruim bemeten en voorzien van een mooie open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur. Ook via de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. De gang brengt je naar de badkamer, die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook tref je hier de wasmachineaansluiting aan. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer krijg je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zonnige zuid-westen en met uitzicht op de binnentuin. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Vrij uitzicht over het plein - Bouwjaar 1986 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Vloerverwarming - Zonnige balkon's met ochtend- en middagzon - Berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin - Actieve VvE - Energielabel C - Servicekosten 179,55 euro per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Uitstekende connectie met OV en auto - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ What a lovely 61m2 apartment on the first floor in the popular Indian neighborhood in stadsdeel Oost. The house was completely renovated in 2019 and equipped with underfloor heating, and the ground lease here is perpetual! The house has lots of light due to its location, which gives the already spacious living room an extra sense of spaciousness. An apartment with two bedrooms, a storage room on the first floor and two balconies with unobstructed views. If you already see yourself sitting on one of the balconies, call soon for an appointment! Welcome home at Boniplein 26 in Amsterdam. Location: The Boniplein is a quiet street / square in the middle of Amsterdam East. Shopping street the Javastraat and the daily market “the Dapper Market” are within walking distance and various amenities are in the immediate vicinity. Nearby are numerous nice cafes and restaurants and there are many supermarkets for daily groceries. For a nice walk, a piece of cycling or for some relaxation, one can easily reach the Oosterpark or the Flevopark. The accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, from where you can get to Central Station in 6 minutes by train. But as a real Amsterdammer, you have of course a bicycle in front of the door that will get you to Dam Square within 15 minutes. And if the weather is bad, just take one of the streetcars or buses that stop around the corner. Ideal! You live right in the middle of lively Amsterdam but because of the direct train connection you can easily work in Almere, Rotterdam, Amersfoort or Utrecht, for example. And if you have the luxury of your own car, know that from the Indische Buurt you are in no time on the A10 ring road. The apartment: Entrance with hallway, access to the storage room, this spacious storage room is equipped with the central heating boiler, you could also place here, for example, the washing machine. Bedroom 1 (currently nursery but also to use as an office for example) is located at the front with access to the first balcony. On this balcony you can fully enjoy the morning sun! The beautiful bright living room is spacious and equipped with a nice open kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable luxury built-in appliances. Also through the living room you reach the balcony at the front. The hallway takes you to the bathroom, which has a toilet, shower and sink. Here you will also find the washing machine connection. Bedroom 2 is located at the rear of the house. Through this bedroom you get access to the second balcony, located on the sunny south-west and overlooking the courtyard. On the ground floor of the complex is another spacious storage room. Details: - Living area approx. 61 m2 - Unobstructed views over the square - Built in 1986 - Completely renovated in 2019 - Underfloor heating - Sunny balconies with morning and afternoon sun - Storage room on the first floor - Two spacious bedrooms - Access to communal courtyard garden - Active community association - Energy label C - Service costs 179,55 euro per month - Leasehold perpetual bought off - Excellent connection to public transport and car - Ample parking in front of the door - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.