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Boomstraat 49 D

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broersma Wonen

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 11.224

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Boomstraat 49 D Amsterdam
Photo 25
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Description

Top-floor apartment for true city lovers! Right in the heart of the vibrant Jordaan, Amsterdam Centre, with all the charm and buzz just around the corner. F e a t u r e s: Approx. 49 m² + Two bedrooms + Two balconies + Freehold (no leasehold!) + Top-floor corner unit L a y o u t: This apartment has the perfect layout. At the front, you’ll find a bright and comfortable living room that opens directly onto a charming balcony with French doors and a lively street view. The modern open kitchen is equipped with all the essential built-in appliances, including an oven, fridge-freezer, and dishwasher. Centrally located is a stylish bathroom with a toilet and shower. Toward the rear of the apartment, you'll find two bedrooms: one spacious master bedroom and a second room, perfect as a home office, guest room, or cozy children's room. Both bedrooms have access to a wide, south-facing balcony, perfect for catching the sun! Can you picture yourself lounging here in the summer? Furthermore, a private storage unit is located on the ground floor. N e i g h b o u r h o o d: Living in the Jordaan means soaking up that authentic Amsterdam vibe in one of the city’s most beloved neighborhoods. Picture yourself strolling past cozy cafés, trendy boutiques, and charming restaurants, all while enjoying the warm, village-like atmosphere. The Jordaan is always buzzing with character: think picturesque streets, lively markets like the Noordermarkt, and a perfect mix of energy and calm. Plus, several tram and bus stops are just a short walk away, making it easy to get around (or out of) the city. E x t r a i n f o: -Turn key and internal condition excellent -All walls recently repainted -New central heating boiler -Energy label C -No upstairs neighbors (top floor!) -VVE monthly contribution amounts €100.00 -Asbestos/non-occupancy clause applies -Transfer date in consultation (can be soon) This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement. **Nederlandse vertaling** Top appartement voor de echte stadsliefhebber! Midden in de bruisende Jordaan, Centrum Amsterdam, met alle gezelligheid om de hoek. K e n m e r k e n: Circa 49 m2 + Twee slaapkamers + Twee balkons + Eigen grond + Bovenste verdieping + Hoekligging I n r i c h t i n g: Dit appartement heeft dé ideale indeling. Met aan de voorzijde een lichte comfortabele woonkamer, die direct aansluit op een balkon met openslaande deuren en uitzicht over de straat. In de moderne, open keuken vind je uiteraard alle praktische inbouwapparatuur waaronder oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Centraal gelegen vinden we een stijlvolle badkamer met toilet en douche. We lopen door naar de achterzijde. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een grote hoofdslaapkamer en een tweede compacte kamer die perfect is als thuiskantoor, logeerkamer of gezellige kinderkamer. Beide bieden toegang tot een breed balkon met ligging op het zonnige zuiden! Zie jij jezelf loungen in de zomer? Tot slot vinden we op de begane grond een privé berging. O m g e v i n g: Wonen in de Jordaan betekent genieten van het authentieke Amsterdamse gevoel in een van de leukste en meest geliefde buurten van de stad. Hier wandel je langs gezellige cafés, hippe boetiekjes en knusse restaurants, terwijl je tegelijkertijd kunt rekenen op een gemoedelijke dorpssfeer. De Jordaan bruist altijd, met sfeervolle straatjes, gezellige markten zoals de Noordermarkt, en een perfecte balans tussen levendigheid en rust, ideaal voor wie het échte stadsleven wil ervaren! Bovendien zijn er meerdere tram- en bushaltes op loopafstand, waardoor je snel en makkelijk door heel (of uit) Amsterdam reist. E x t r a i n f o: -Instapklaar en intern in nette staat -Recent zijn alle wanden geschilderd -Nieuwe Cv-ketel -Energielabel C -Geen bovenburen (bovenste verdieping) -VVE servicebijdrage á € 100,00 per maand -Asbest- en niet bewonersclausule van toepassing -Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
155 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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