Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Patroclosstraat 5 2

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Patroclosstraat 5 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Patroclosstraat 5 H, 1076 ND Amsterdam Gelegen in het rustige en groene Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement met een royale achtertuin van circa 40 m². De woning combineert comfortabel wonen met een goede ligging nabij onder andere de Beethovenstraat, het Vondelpark en station Amsterdam Zuid. Ligging & bereikbaarheid De Patroclosstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Zuid, in de gewilde Apollobuurt. Deze omgeving staat bekend om zijn brede straten, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat, met een mooie balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand bevindt zich de Beethovenstraat, een geliefde winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein liggen binnen handbereik, waardoor zowel cultuur als gastronomie altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark eenvoudig te bereiken, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een middag in het groen. De buurt kenmerkt zich daarnaast door goede scholen en voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Parkeren geschiedt volgens het vergunningsstelsel. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, waardoor u zich eenvoudig door de stad kunt verplaatsen. Indeling U betreedt het appartement via uw eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het creëren van een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte met uitbouw: een lichte en verzorgde ruimte dankzij de grote glazen achterpui. Deze zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar geeft de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin van circa 40 m² vormt een heerlijke, rustige plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor extra opslag. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is ook deze kamer heerlijk licht en voelt deze ruim aan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van royaal formaat, met twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 71,5 m² (conform NEN-2580) - Royale tuin van 40 m² - Berging in de tuin van 7 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Uitbouw niet opgenomen in de splitsingsakte: Mocht een wijziging splitsing op enig moment door de eigenaren in de VvE aan de orde zijn, dan zal het aandeel van deze woning in de gemeenschap van de VvE groter worden vanwege het grotere metrage van de woning vanwege de uitbouw. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd. - Huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2055. De jaarcanon bedraagt €869,77 - Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 116,01 en voorschot stookkosten: € 113,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.