Aller directement au contenu
Logo de Thuis in Vastgoed

Boomstraat 53 D

1015LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam

Galerie de photos

Boomstraat 53 D Amsterdam
Photo 2

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* OMSCHRIJVING Top afgewerkt en perfect ingedeeld 3-kamer appartement met een zonnig riant balkon, berging in de onderbouw en gelegen op eigen grond midden in de geliefde Jordaan! Het appartement is in 2015 compleet gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden complex bestaande uit 24 woningen, gebouwd in 1987 (beton). De gezellige Jordaan, bekend om haar pittoreske straatjes, delicatessenzaken, markten en uitstekende restaurants en gezellige cafés, is een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Kortom: Sfeervol turn-key appartement op een top locatie om direct te betrekken! INDELING (zie plattegrond) Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de eerste etage bereikbaar. Hier bevindt zich de meterkast met opbergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De ruime woonkamer met erker en grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Vanuit de erker kijk je, vanaf een opmaat gemaakt zitelement, fantastisch weg in de straat naar de Noorderkerk. De TV is vakkundig weggewerkt in de brede vensterbank (lift). De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi, combi-oven en twee ruime kamerhoge inbouwkasten. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Beide kamers hebben toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuiden. Op het balkon bevindt zich een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel (2015) en ruimte voor de droger/wasmachine. De moderne en complete badkamer met Philip Starck armaturen is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met regenkop, en een ligbad. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. In het souterrain van het gebouw beschikt het appartement over een eigen berging van 4m2 met elektra, ideaal voor de elektrisch fiets! Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Boomstraat, midden in de geliefde Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige één richtingsstraat loopt van de Noordermarkt tot aan de Tweede Boomdwarsstraat en ligt parallel aan de Westerstraat. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en levendigheid. Op de Noordermarkt vindt iedere maandagochtend een populaire brocantemarkt plaats en op zaterdag de biologische boerenmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop gezellige cafés, restaurants, terrassen en boetiekwinkels te vinden. Op korte loopafstand liggen onder andere de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat (uitgeroepen tot leukste winkelstraten van Nederland), de 9 Straatjes, het Westerpark en de Westergasfabriek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Amsterdam Centraal als de Dam en het Rokin bevinden zich op circa 15 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen om de hoek aan de Marnixstraat. Met de auto is de Ring A10 eenvoudig bereikbaar via de S103 en S105. Parkeren kan op straat of in de nabij gelegen parkeergarages (middels vergunning stelsel). Kortom: een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - energielabel C - zeer praktische indeling - zonnig balkon op het zuiden - oplevering in overleg kan snel - veel bergruimte in vaste kasten - eigen grond, dus geen erfpacht - servicekosten € 100 per maand - rustige ligging met weinig verkeer - bouwjaar 1987 (betonnen casco) - ruime berging onder het complex - toplocatie midden in de gezellige Jordaan - kleine actieve VvE bestaande uit 24 leden - fraaie houten vloer door gehele appartement - compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2015 - verwarming en warm water middels Cv-installatie - Ideaal gelegen m.b.t. de cafés, restaurants, winkels en OV Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. *ENGLISH TEXT DESCRIPTION Beautifully finished and perfectly laid out 2-bedroom apartment featuring a spacious sunny balcony, a storage unit in the basement, and situated on freehold land in the heart of the highly sought-after Jordaan area. The apartment was fully renovated in 2015 and is part of a small-scale, well-maintained complex of 24 units, built in 1987 (concrete construction). The vibrant Jordaan, known for its picturesque streets, delicatessen shops, markets, excellent restaurants, and cozy cafés, is one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods. In short: a charming, turn-key apartment in a prime location, ready for immediate occupancy. LAYOUT (see floor plan) The apartment on the first floor is accessible via the spacious shared staircase. Here you will find the meter cupboard with storage space. All rooms are accessible from the hallway. The spacious living room, featuring a bay window and large windows, is located at the front and is characterized by pleasant natural light. From the bay window, you can enjoy a fantastic view down the street towards the Noorderkerk while seated on a custom-built bench. The TV lift is neatly concealed within the wide windowsill. The modern open kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge-freezer combination, combi oven, and two large floor-to-ceiling built-in cabinets. At the rear are two well-sized bedrooms with fitted wardrobes. Both rooms have access to the spacious and sunny south-facing balcony. The balcony includes a practical storage cupboard housing the central heating boiler (2015) and space for a washer/dryer. The modern and fully equipped bathroom, fitted with Philippe Starck fixtures, is centrally located in the apartment and includes a vanity unit, walk-in shower with rain shower head, and a bathtub. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. In the basement of the building, the apartment has its own private storage room of 4 m² with electricity, ideal for an electric bicycle. beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. LOCATION The apartment is located on Boomstraat, in the heart of the popular Jordaan district in Amsterdam’s city center. This quiet one-way street runs from Noordermarkt to Tweede Boomdwarsstraat and is parallel to Westerstraat. The area offers an excellent balance between tranquility and liveliness. Noordermarkt hosts a popular antiques market every Monday morning and an organic farmers’ market on Saturdays. Several supermarkets are located nearby for daily groceries. In addition, there is a wide variety of cafés, restaurants, terraces, and boutique shops in the immediate vicinity. Within walking distance are Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat (voted the nicest shopping streets in the Netherlands), the 9 Streets, Westerpark, and the Westergasfabriek. Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station, Dam Square, and Rokin are all within approximately a 15-minute walk. Public transport connections are well organized, with multiple tram and bus lines around the corner on Marnixstraat. By car, the A10 ring road is easily accessible via the S103 and S105. In short: a central and highly desirable location with all amenities within easy reach. KEY FEATURES - energy label C - very practical layout - sunny south-facing balcony - quiet location with limited traffic - built in 1987 (concrete structure) - service charges: €100 per month - available for immediate occupancy - freehold property (no ground lease) - spacious storage unit in the basement - prime location in the heart of the Jordaan - fully and high-quality renovated in 2015 - ample storage space in built-in wardrobes - heating and hot water via central heating system - beautiful wooden flooring throughout the apartment - small and active homeowners’ association (24 members) - ideally located near cafés, restaurants, shops, and public transport This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
170 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-COMBI (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.