Aller directement au contenu
Logo de hausing

Borneolaan 285

1019HZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.462

Galerie de photos

Borneolaan 285 Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig ontworpen en ruim opgezet tweelaags appartement van circa 106 m², gelegen op de 7e en 8e verdieping van een modern wooncomplex in Amsterdam Oost. Deze goed ingedeelde maisonnette biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, veel natuurlijk lichtinval en een prettig buitenruimte. De woning beschikt over een vrij en open uitzicht aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. In combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats, betreft dit een zeer aantrekkelijke woning op een levendige en goed verbonden locatie. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte en is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, één badkamer en twee separate toiletten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met het balkon van circa 8 m², wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en uitgevoerd in een moderne open opstelling, waardoor een mooie samenhang ontstaat tussen de eet- en zithoek. De woning beschikt over een goed ingedeelde inpandige bergruimte nabij de keuken, ingericht als praktische wasruimte met zowel een wasmachine als droger en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 14 m² op de begane grond. INDELING De woning is bereikbaar via de galerij op de bovenste woonlaag. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet. Tegenover de entree ligt een slaapkamer. Aan het einde van de overloop bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. Vanuit de hal is tevens de trap naar de ondergelegen woonverdieping bereikbaar. Op deze verdieping komt u in een tweede hal, welke toegang biedt tot een extra separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte. De ruime woonkamer bevindt zich op deze woonlaag en profiteert van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. De eethoek is gesitueerd bij de raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. De moderne open keuken bevindt zich centraal in de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op een logische manier. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een goed geïsoleerde en energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat en relatief lage energielasten. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, welke separaat wordt aangeboden voor €35.000. EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2049. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet, met een jaarlijkse canon van circa €1.810, welke wordt geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 168 leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE beschikt over een solide reservefonds van circa €1.260.000. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €233,90. Voor de parkeerplaats geldt een aanvullende bijdrage van circa €52 per maand. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Borneolaan is gelegen in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een moderne en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar architectuur, ligging aan het water en rustige karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully designed and generously proportioned two-floor apartment of approximately 106 sq.m., located on the 7th and 8th floors of a modern residential complex in Amsterdam Oost. This well-laid-out maisonette offers a perfect separation between living and sleeping areas, abundant natural light, and a comfortable outdoor space. The apartment benefits from open, unobstructed views on both sides, enhancing the sense of space and privacy. Combined with excellent accessibility and optional private parking, this property represents a highly attractive opportunity in a vibrant and well-connected part of the city. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 106 sq.m. of living space and features two well-sized bedrooms, one bathroom, and two separate toilets. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The living room is spacious and connects directly to a balcony of approximately 8 sq.m., creating a pleasant indoor-outdoor flow. The kitchen is centrally positioned within the living area and features a modern open layout, seamlessly connecting the dining and sitting areas. The apartment features a well-designed internal utility space near the kitchen, equipped with both a washing machine and dryer, and offering ample storage. Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 14 sq.m. on the ground floor. LAYOUT The apartment is accessed via the gallery on the upper level. Upon entering, you step into a hallway. Immediately to the left is a separate toilet. Across from the entrance, there is a bedroom. At the end of the landing, you will find the master bedroom, as well as the bathroom. From the hallway, there is also access to the staircase leading to the lower living level. On the lower floor, you are welcomed into a second hallway, which provides access to an additional separate toilet and an internal utility/storage space. The spacious living room is situated on this level and benefits from ample natural light and unobstructed views. Adjacent to the living area is the balcony. The dining area is positioned near the windows, allowing for plenty of daylight. The modern open kitchen is centrally located, creating a cohesive and functional living space. ENERGY LABEL The apartment has an energy label B, reflecting a well-insulated and energy-efficient property that offers comfortable living conditions and relatively low energy consumption. PARKING The property includes a private parking space in the underground garage, available for purchase at €35,000. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 15 July 2049. Thereafter, the leasehold has been converted to perpetual conditions, with an annual ground rent of approximately €1,810, subject to indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and consists of 168 members. The association is active and there is a multi-year maintenance plan available. The homeowners’ association has a solid reserve fund of approximately €1,260,000. The monthly service charges for the apartment are €233.90. The parking space has an additional contribution of approximately €52 per month. LOCATION AND ACCESSIBILITY Borneolaan is located in the Eastern Docklands of Amsterdam, a modern and spacious residential area known for its water views, contemporary architecture, and peaceful living environment. The area offers a pleasant mix of urban convenience and tranquility, with various shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby. The property is well connected to the city centre and other parts of Amsterdam via public transport, including tram and bus connections. Amsterdam Central Station is easily accessible, and by car, the ring road A10 can be reached within minutes. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.