Jump to content
Logo of hausing

Borneolaan 285

1019HZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 6.462

Photo Gallery

Borneolaan 285 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig ontworpen en ruim opgezet tweelaags appartement van circa 106 m², gelegen op de 7e en 8e verdieping van een modern wooncomplex in Amsterdam Oost. Deze goed ingedeelde maisonnette biedt een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, veel natuurlijk lichtinval en een prettig buitenruimte. De woning beschikt over een vrij en open uitzicht aan beide zijden, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. In combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats, betreft dit een zeer aantrekkelijke woning op een levendige en goed verbonden locatie. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement beschikt over circa 106 m² woonoppervlakte en is voorzien van twee goed bemeten slaapkamers, één badkamer en twee separate toiletten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met het balkon van circa 8 m², wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en uitgevoerd in een moderne open opstelling, waardoor een mooie samenhang ontstaat tussen de eet- en zithoek. De woning beschikt over een goed ingedeelde inpandige bergruimte nabij de keuken, ingericht als praktische wasruimte met zowel een wasmachine als droger en voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 14 m² op de begane grond. INDELING De woning is bereikbaar via de galerij op de bovenste woonlaag. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Direct aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet. Tegenover de entree ligt een slaapkamer. Aan het einde van de overloop bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. Vanuit de hal is tevens de trap naar de ondergelegen woonverdieping bereikbaar. Op deze verdieping komt u in een tweede hal, welke toegang biedt tot een extra separaat toilet en een inpandige berging/wasruimte. De ruime woonkamer bevindt zich op deze woonlaag en profiteert van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. De eethoek is gesitueerd bij de raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename ruimte. De moderne open keuken bevindt zich centraal in de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op een logische manier. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, wat duidt op een goed geïsoleerde en energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat en relatief lage energielasten. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, welke separaat wordt aangeboden voor €35.000. EIGENDOMSSITUATIE VAN DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2049. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet, met een jaarlijkse canon van circa €1.810, welke wordt geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 168 leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De VvE beschikt over een solide reservefonds van circa €1.260.000. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen €233,90. Voor de parkeerplaats geldt een aanvullende bijdrage van circa €52 per maand. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Borneolaan is gelegen in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een moderne en ruim opgezette woonomgeving die bekend staat om haar architectuur, ligging aan het water en rustige karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder tram- en busverbindingen richting het centrum en Amsterdam Centraal. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN Er is reeds een projectnotaris, WESTNOVA, aangewezen die zowel de koopovereenkomst als de akte van levering voor deze woning zal verzorgen. De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully designed and generously proportioned two-floor apartment of approximately 106 sq.m., located on the 7th and 8th floors of a modern residential complex in Amsterdam Oost. This well-laid-out maisonette offers a perfect separation between living and sleeping areas, abundant natural light, and a comfortable outdoor space. The apartment benefits from open, unobstructed views on both sides, enhancing the sense of space and privacy. Combined with excellent accessibility and optional private parking, this property represents a highly attractive opportunity in a vibrant and well-connected part of the city. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment comprises approximately 106 sq.m. of living space and features two well-sized bedrooms, one bathroom, and two separate toilets. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The living room is spacious and connects directly to a balcony of approximately 8 sq.m., creating a pleasant indoor-outdoor flow. The kitchen is centrally positioned within the living area and features a modern open layout, seamlessly connecting the dining and sitting areas. The apartment features a well-designed internal utility space near the kitchen, equipped with both a washing machine and dryer, and offering ample storage. Additionally, the apartment includes a private storage room of approximately 14 sq.m. on the ground floor. LAYOUT The apartment is accessed via the gallery on the upper level. Upon entering, you step into a hallway. Immediately to the left is a separate toilet. Across from the entrance, there is a bedroom. At the end of the landing, you will find the master bedroom, as well as the bathroom. From the hallway, there is also access to the staircase leading to the lower living level. On the lower floor, you are welcomed into a second hallway, which provides access to an additional separate toilet and an internal utility/storage space. The spacious living room is situated on this level and benefits from ample natural light and unobstructed views. Adjacent to the living area is the balcony. The dining area is positioned near the windows, allowing for plenty of daylight. The modern open kitchen is centrally located, creating a cohesive and functional living space. ENERGY LABEL The apartment has an energy label B, reflecting a well-insulated and energy-efficient property that offers comfortable living conditions and relatively low energy consumption. PARKING The property includes a private parking space in the underground garage, available for purchase at €35,000. LEASEHOLD The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 15 July 2049. Thereafter, the leasehold has been converted to perpetual conditions, with an annual ground rent of approximately €1,810, subject to indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners’ association is professionally managed and consists of 168 members. The association is active and there is a multi-year maintenance plan available. The homeowners’ association has a solid reserve fund of approximately €1,260,000. The monthly service charges for the apartment are €233.90. The parking space has an additional contribution of approximately €52 per month. LOCATION AND ACCESSIBILITY Borneolaan is located in the Eastern Docklands of Amsterdam, a modern and spacious residential area known for its water views, contemporary architecture, and peaceful living environment. The area offers a pleasant mix of urban convenience and tranquility, with various shops, supermarkets, cafés, and restaurants nearby. The property is well connected to the city centre and other parts of Amsterdam via public transport, including tram and bus connections. Amsterdam Central Station is easily accessible, and by car, the ring road A10 can be reached within minutes. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS A project notary, WESTNOVA, has already been selected and will handle both the purchase agreement and the deed of transfer for this property. The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.