Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Borssenburgplein 127
1078WB Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
**GOED ONDERHOUDEN, EFFICIËNT INGEDEELD EN MODERN AFGEWERKTE DRIEKAMERWONING OP DE BEGANE GROND: LEUKE STADSTUIN, EXTERNE BERGING, GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN EN RUSTIGE LIGGING IN DE GEWILDE RIVIERENBUURT** Op de begane grond van een goed onderhouden en modern complex uit 2002 bevindt zich dit uiterst efficiënt ingedeelde en comfortabele appartement. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok dat van alle gemakken is voorzien en tevens een kookeiland. Dankzij de ligging aan een ruim plein is er veel licht in de woonkamer en geniet je van een mooi uitzicht richting het Amstelkanaal. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste toegang geeft tot een heerlijke stadstuin van circa 17m2 met ligging op het zuiden. In de kleinste slaapkamer is een handige inpandige berging aanwezig. Vanuit de centraal gelegen hal zijn verder nog de ruime en moderne badkamer, alsmede een separaat toilet bereikbaar. Beide ruimtes zijn uitgevoerd in lichtbeige wand- en vloertegels en wit sanitair. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting en het toilet is zwevend en voorzien van een fontein. Op het binnenterrein van het complex is er tenslotte nog de beschikking over een handige box voor de fiets en overige spullen. De woning is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en heeft een prettige, rustige sfeer. De nieuwe eigenaar kan de woning zonder noemenswaardig klussen meteen betrekken. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. De woning ligt op een fijne plek in de gewilde Rivierenbuurt. Je woont hier heerlijk rustig met alle gemakken van de stad om de hoek: het Amstelstation, diverse parken, een groot winkelaanbod in bijvoorbeeld de Rijn- en Maasstraat en gezellige horeca in zowel de Rivierenbuurt en de Pijp, maar ook net over de Amstel in de Weesperzijdestrook en het hippe Amstelkwartier. Tel daarbij op de makkelijke bereikbaarheid met zowel de auto en het OV en het plaatje is compleet. Algemeen: -Bouwjaar 2002; -Gemeentelijke erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 maart 2049. Door de huidige eigenaar is reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Na het huidige tijdvak bedraagt de jaarlijkse canon € 1.281,43. Dit is exclusief jaarlijkse inflatiecorrectie; -De woning heeft een 70/4069e aandeel in de VVE, bestaande uit 44 appartementen. De VVE wordt geadministreerd door VZB Vastgoed BV, heeft een MJOP en per eind 2023 was er een reserve van circa € 156.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 125,45; -Energielabel B, geldig tot 28-02-2026; -Oplevering in overleg; **WELL-MAINTAINED, EFFICIENTLY LAYOUTED, AND MODERNLY FINISHED THREE-BEDROOM APARTMENT ON THE GROUND FLOOR: CHARMING CITY GARDEN, EXTERNAL STORAGE, FAVORABLE LEASEHOLD TERMS, AND A QUIET LOCATION IN THE DESIRABLE RIVIERENBUURT** This very efficiently laid-out and comfortable apartment is located on the ground floor of a well-maintained and modern complex built in 2002. At the front of the apartment is a spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a modern, fully equipped kitchen unit and a cooking island. Thanks to its location on a spacious square, the living room is flooded with natural light and offers a beautiful view of the Amstel Canal. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, of which the largest one opens onto a delightful, south-facing city garden of approximately 17m². The smaller bedroom includes a convenient storage unit. The spacious and modern bathroom and a separate toilet are also accessible from the centrally located hallway. Both rooms feature light beige wall and floor tiles and white fixtures. The bathroom features a spacious walk-in shower, vanity, and washing machine connection, while the toilet is wall-mounted and equipped with a hand basin. Finally, in the courtyard of the complex, there is a convenient storage unit for bicycles and other belongings. The house is neatly finished, well-maintained, and has a pleasant, peaceful atmosphere. The new owner can move in immediately without any significant renovations. For a detailed overview of the layout, please refer to the floor plans. The house is situated in a pleasant location in the popular Rivierenbuurt neighborhood. You'll enjoy peaceful living here with all the city's amenities just around the corner: Amstel Station, various parks, a wide range of shops in streets like Rijnstraat and Maasstraat, and charming restaurants and cafes in both Rivierenbuurt and De Pijp, as well as just across the Amstel River in the Weesperzijdestrook neighbourhood and the trendy Amstelkwartier area. Add to that the easy accessibility by both car and public transport, and the picture is complete. General: -Built in 2002; -Municipal leasehold. The ground rent has been bought off until March 16, 2049. The current owner has already switched to perpetual leasehold under favorable terms. After the current leasehold period, the annual rent will be €1.281.43. This excludes annual inflation adjustment; -The property has a 70/4069th share in the homeowners' association (VvE), consisting of 44 apartments. The VvE is administered by VZB Vastgoed BV, has a long-term maintenance plan (MJOP), and as of the end of 2023, there was a reserve of approximately €156,000; -Monthly advance service charges €125.45; -Energy label B, valid until February 28, 2026; -Delivery upon consultation;
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 252 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 07-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Olof Palmeplein 69
1025WT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goeman Borgesiusstraat 2 A
1067LN Amsterdam
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schimmelstraat 19 1
1053TB Amsterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leusdenhof 349
1108DT Amsterdam
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Scheldeplein 1 N
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwezijds Voorburgwal
1012RT Amsterdam
€ 6.000 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sarphatipark
1073CX Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 528 4
1054LL Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
