Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Bos en Lommerweg 301 3

1055DX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Bos en Lommerweg 301 3 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Stijlvol en licht appartement van circa 75 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een comfortabele badkamer, en twee ruime balkons op het zonnige oosten en westen. Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en voorzien van hoogwaardige keuken- en badkamerinrichting. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand in hartje Bos en Lommer, op loopafstand van het Westerpark, Erasmuspark en de Westergasfabriek. Indeling: De woning bevindt zich op de derde verdieping van het pand. Vanuit de entree leidt een centrale hal naar alle vertrekken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de lichte woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het balkon op het zonnige zuiden, een geweldige plek om de gehele dag van de zon te genieten! Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde opent op dit balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de recente renovatie is de woning hoogwaardig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettig licht en ruimtelijk gevoel. Details: • Woonoppervlakte van circa 75 m² (meetrapport conform de NEN2580 volgt nog); • Twee balkons, balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden; • Een open keuken, woonkamer, twee slaapkamers en één badkamer; • Volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en afwerking; • Voorzien van moderne installaties; • Veel daglicht en praktisch ingedeelde ruimtes; • Energielabel B, geldig tot 2 december 2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-06-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 737,90; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon vanaf 2064 bedraagt € 585,90 + indexatie; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: €136,- per maand; • Parkeren via betaald parkeren en vergunningsysteem; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in Bos en Lommer, in een levendige buurt met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Zowel het Erasmuspark als Westerpark bevinden zich op korte loopafstand, net als de culturele en creatieve hotspot Westergas. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Fuku Coffee (een van de best beoordeelde koffiezaken van Amsterdam), Farine (favoriet voor ontbijt, croissants en patisserie), de No Man’s Art Gallery en het terras van Terrasmus in het Erasmuspark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met tram, bus of fiets ben je in minder dan 15 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt de bushalte van lijn 80 letterlijk voor de deur; deze bus brengt je in ongeveer 50 minuten rechtstreeks naar Zandvoort aan Zee, op slechts vijf minuten lopen van het strand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. *English* Stylish and bright apartment of approximately 75 m² with two well-proportioned bedrooms, a comfortable bathroom, and two spacious balconies facing the sunny east and west. This home was fully renovated in 2022 with premium finishes and fitted with high-quality kitchen and bathroom fittings. It is located on the third floor of a well-maintained building in the heart of Bos en Lommer, within walking distance of Westerpark, Erasmuspark and the Westergasfabriek. Layout The apartment is situated on the third floor of the building. From the entrance, a central hallway leads to all rooms. The open-plan kitchen is located at the front and seamlessly flows into the bright living room at the rear, which opens onto the west-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. The adjacent rear bedroom also opens onto this balcony. The second bedroom is positioned at the front and connects to the east-facing balcony - ideal for the morning sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. Thanks to the recent renovation, the home features high-end finishes, modern installations, and solid insulation. Large windows at the front and rear create a light and airy atmosphere throughout. Key Features • Living area of approximately 75 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to follow); • Two balconies, one east-facing and one west-facing for both morning and afternoon sun; • Open-plan kitchen, bright living room, two well-sized bedrooms, and one modern bathroom; • Fully renovated in 2022 using high-quality materials and finishes; • Fitted with modern installations and well insulated; • Excellent natural light thanks to large windows at both the front and rear; • Energy label B, valid until 2 December 2031; • Located on municipal leasehold land; the current continuous lease term runs until 15 June 2064, with an annual ground rent of €737.90; • Notarial application to switch to perpetual leasehold under favourable terms has been secured; the annual ground rent from 2064 will be €585.90 plus indexation; • Financially sound and active Homeowners’ Association, professionally managed; • Monthly service charges: €136; • Parking via paid parking and permit system; • Transfer date to be determined in consultation. Location Located in Bos en Lommer, in a lively and well-connected neighbourhood with shops, supermarkets, cafés and restaurants quite literally around the corner. Both Erasmuspark and Westerpark are within a short walking distance, as is the cultural and creative hotspot Westergas. In the immediate surroundings you’ll find local favourites such as Fuku Coffee (rated as one of the best coffee spots in Amsterdam), Farine (a go-to for breakfast, croissants and patisserie), the No Man’s Art Gallery, and the Terrasmus terrace café in Erasmuspark. The apartment is also exceptionally well connected. By tram, bus or bicycle, Amsterdam Central Station can be reached in under 15 minutes. Even more unique: bus line 80 stops right outside the building and takes you directly to Zandvoort aan Zee in around 50 minutes – just five minutes from the beach. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.