Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Bos en Lommerweg 301 3

1055DX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 301 3 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Stijlvol en licht appartement van circa 75 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een comfortabele badkamer, en twee ruime balkons op het zonnige oosten en westen. Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en voorzien van hoogwaardige keuken- en badkamerinrichting. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden pand in hartje Bos en Lommer, op loopafstand van het Westerpark, Erasmuspark en de Westergasfabriek. Indeling: De woning bevindt zich op de derde verdieping van het pand. Vanuit de entree leidt een centrale hal naar alle vertrekken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de lichte woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot het balkon op het zonnige zuiden, een geweldige plek om de gehele dag van de zon te genieten! Ook de naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde opent op dit balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan het tweede balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de recente renovatie is de woning hoogwaardig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prettig licht en ruimtelijk gevoel. Details: • Woonoppervlakte van circa 75 m² (meetrapport conform de NEN2580 volgt nog); • Twee balkons, balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden; • Een open keuken, woonkamer, twee slaapkamers en één badkamer; • Volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en afwerking; • Voorzien van moderne installaties; • Veel daglicht en praktisch ingedeelde ruimtes; • Energielabel B, geldig tot 2 december 2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-06-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 737,90; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is notarieel vastgelegd. De jaarlijkse canon vanaf 2064 bedraagt € 585,90 + indexatie; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: €136,- per maand; • Parkeren via betaald parkeren en vergunningsysteem; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in Bos en Lommer, in een levendige buurt met winkels, supermarkten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Zowel het Erasmuspark als Westerpark bevinden zich op korte loopafstand, net als de culturele en creatieve hotspot Westergas. In de directe omgeving vind je populaire plekken zoals Fuku Coffee (een van de best beoordeelde koffiezaken van Amsterdam), Farine (favoriet voor ontbijt, croissants en patisserie), de No Man’s Art Gallery en het terras van Terrasmus in het Erasmuspark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met tram, bus of fiets ben je in minder dan 15 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt de bushalte van lijn 80 letterlijk voor de deur; deze bus brengt je in ongeveer 50 minuten rechtstreeks naar Zandvoort aan Zee, op slechts vijf minuten lopen van het strand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. *English* Stylish and bright apartment of approximately 75 m² with two well-proportioned bedrooms, a comfortable bathroom, and two spacious balconies facing the sunny east and west. This home was fully renovated in 2022 with premium finishes and fitted with high-quality kitchen and bathroom fittings. It is located on the third floor of a well-maintained building in the heart of Bos en Lommer, within walking distance of Westerpark, Erasmuspark and the Westergasfabriek. Layout The apartment is situated on the third floor of the building. From the entrance, a central hallway leads to all rooms. The open-plan kitchen is located at the front and seamlessly flows into the bright living room at the rear, which opens onto the west-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon sun. The adjacent rear bedroom also opens onto this balcony. The second bedroom is positioned at the front and connects to the east-facing balcony - ideal for the morning sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity unit. Additionally, there is a separate laundry room with connections for both a washing machine and dryer. Thanks to the recent renovation, the home features high-end finishes, modern installations, and solid insulation. Large windows at the front and rear create a light and airy atmosphere throughout. Key Features • Living area of approximately 75 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to follow); • Two balconies, one east-facing and one west-facing for both morning and afternoon sun; • Open-plan kitchen, bright living room, two well-sized bedrooms, and one modern bathroom; • Fully renovated in 2022 using high-quality materials and finishes; • Fitted with modern installations and well insulated; • Excellent natural light thanks to large windows at both the front and rear; • Energy label B, valid until 2 December 2031; • Located on municipal leasehold land; the current continuous lease term runs until 15 June 2064, with an annual ground rent of €737.90; • Notarial application to switch to perpetual leasehold under favourable terms has been secured; the annual ground rent from 2064 will be €585.90 plus indexation; • Financially sound and active Homeowners’ Association, professionally managed; • Monthly service charges: €136; • Parking via paid parking and permit system; • Transfer date to be determined in consultation. Location Located in Bos en Lommer, in a lively and well-connected neighbourhood with shops, supermarkets, cafés and restaurants quite literally around the corner. Both Erasmuspark and Westerpark are within a short walking distance, as is the cultural and creative hotspot Westergas. In the immediate surroundings you’ll find local favourites such as Fuku Coffee (rated as one of the best coffee spots in Amsterdam), Farine (a go-to for breakfast, croissants and patisserie), the No Man’s Art Gallery, and the Terrasmus terrace café in Erasmuspark. The apartment is also exceptionally well connected. By tram, bus or bicycle, Amsterdam Central Station can be reached in under 15 minutes. Even more unique: bus line 80 stops right outside the building and takes you directly to Zandvoort aan Zee in around 50 minutes – just five minutes from the beach. The A10 ring road is also easily accessible by car.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.