Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bos en Lommerweg 368
1061DJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.670
Galerie de photos
Description
Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid en een fenomenaal uitzicht over de stad? In dit moderne 4-kamerappartement is het mogelijk! De woning ligt op de 16e verdieping van het eigentijdse gebouw ‘The new Kit’. Dit luxe complex beschikt o.a. over 2 liften en een video/intercominstallatie. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Unieke kans: Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! Dit object is een buitenkans voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of woningdelers. Met een huidige WOZ-waarde van € 673.000,- valt de woning buiten de gemeentelijke opkoopbescherming, wat betekent dat er geen eigen bewoningsplicht rust op het appartement. Gecombineerd met de zeldzame omzettingsvergunning voor 4 woningdelers (sinds 2018), biedt dit appartement maximale flexibiliteit. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: - Binnenkomst in de riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die een vrij en fantastisch uitzicht geven over de stad. - Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. - 3 Ruime slaapkamers. - Moderne badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. - Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw, erg handig! In 2024 is in de keuken het aanrechtblad, spoelbak, kraan, oven, koelkast en de vaatwasmachine vervangen. Omgeving Het appartement ligt op een levendig stuk van Bos en Lommer, midden in het geliefde Amsterdam-West. Direct om de hoek bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en handige voorzieningen. In de straat en nabije omgeving vind je daarnaast lokale speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden die de buurt een gezellige, stedelijke sfeer geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het ruime Rembrandtpark op korte afstand — ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De wijk staat bekend om haar diverse horeca, van informele lunchplekken tot goede restaurants voor een avond uit. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, jonge energie en een groeiend aanbod aan hotspots. Hier woon je in een dynamische buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij, om de hoek van het metrostation, op loopafstand van diverse tram- en bushaltes en vlakbij station Sloterdijk. Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 210,04 per maand incl glasbewassing. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en is de intercom vervangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-05-2058. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 97m² - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasvrij - Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming - Uitzicht: Fenomenaal en vrij zicht over de gehele stad - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen financiële verrassingen meer! - Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! - Berging in de onderbouw - Projectnotaris: notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Verkoop op basis van ‘as-is, where-is’ - VVE bijdrage is € 210,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit unieke object met tal van mogelijkheden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION ** Would you like to live in a central location with excellent accessibility and phenomenal views over the city? This modern 4-room apartment makes it possible! The property is situated on the 16th floor of the contemporary building “The New Kit.” This luxury complex features, among other things, two elevators and a video/intercom system. The apartment holds an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial certainty. Unique Opportunity: No Owner-Occupancy Requirement & Permit for 4 Sharers! This property presents an exceptional opportunity for, for example, parents with studying children or buyers looking to share accommodation. With a current WOZ value of €673,000, the apartment falls outside the municipal buy-to-let protection regulations, meaning there is no owner-occupancy obligation. Combined with the rare conversion permit for four occupants (granted in 2018), this apartment offers maximum flexibility. Layout - Spacious entrance hall providing access to all rooms. - Exceptionally bright living room with large windows offering stunning, unobstructed views across the city. - Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. - Three generously sized bedrooms. - Modern bathroom featuring a shower and vanity unit with washbasin. - Separate toilet with wall-mounted WC and small sink. - Dedicated laundry room with washing machine connection. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement — very convenient. In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, faucet, oven, refrigerator, and dishwasher. Location The apartment is located in a vibrant part of Bos en Lommer, right in the heart of popular Amsterdam West. Just around the corner you will find Bos en Lommerplein, offering all daily shopping facilities, a variety of stores, and practical amenities. The street and surrounding area feature local specialty shops, coffee bars, and restaurants that create a lively urban atmosphere. For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Westerpark, and the expansive Rembrandtpark are all within close proximity — perfect for a morning walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood is known for its diverse dining scene, ranging from casual lunch spots to excellent restaurants for an evening out. In recent years, Bos en Lommer has developed into a highly desirable residential area thanks to its blend of characteristic architecture, youthful energy, and an ever-growing selection of hotspots. Here, you live in a dynamic neighborhood with everything within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent, with several major roads nearby, a metro station around the corner, multiple tram and bus stops within walking distance, and Sloterdijk Station close by. You can reach Schiphol and the Zuidas within 20 minutes. Homeowners’ Association (VVE) The homeowners’ association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association with an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly service charges are €210,04 including window cleaning. Exterior painting was completed in 2025, and the intercom system has recently been replaced. Ground Lease (erfpacht) The property is located on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2058. After this date, the perpetual ground lease has already been fully bought off. Key Features • Built in 2011 • Living area: 97 m² • Sustainable: Energy label A, fully insulated and gas-free • Connected to city heating for hot water and heating • Phenomenal, unobstructed views over the entire city • Perpetual ground lease fully paid off — no future financial surprises • No owner-occupancy requirement & permit for 4 sharers • Private storage in the basement • Project notary: Buma Algera Notary, Amsterdam • ‘Niet-zelfbwoningsclausule’ (seller has never personally occupied the property) and ‘ouderdomsclausule’ (age clause) apply • Sale on an “as-is, where-is” basis • VVE contribution: €210,04 per month • Transfer date in consultation — can be arranged quickly Interested in this unique property offering numerous possibilities? Schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 17 woonlagen
- Situé à
- 16e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Contenu
- 314 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
