Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Bos en Lommerweg 368

1061DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.670

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 368 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een centrale locatie met een uitstekende bereikbaarheid en een fenomenaal uitzicht over de stad? In dit moderne 4-kamerappartement is het mogelijk! De woning ligt op de 16e verdieping van het eigentijdse gebouw ‘The new Kit’. Dit luxe complex beschikt o.a. over 2 liften en een video/intercominstallatie. De woning beschikt over een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Unieke kans: Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! Dit object is een buitenkans voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of woningdelers. Met een huidige WOZ-waarde van € 673.000,- valt de woning buiten de gemeentelijke opkoopbescherming, wat betekent dat er geen eigen bewoningsplicht rust op het appartement. Gecombineerd met de zeldzame omzettingsvergunning voor 4 woningdelers (sinds 2018), biedt dit appartement maximale flexibiliteit. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: - Binnenkomst in de riante hal die toegang geeft tot alle vertrekken. - Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen die een vrij en fantastisch uitzicht geven over de stad. - Open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer. - 3 Ruime slaapkamers. - Moderne badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel. - Separaat toilet met een hangend toilet en fonteintje. - Wasruimte met wasmachine-aansluiting. Verder beschikt de woning nog over een eigen berging in de onderbouw, erg handig! In 2024 is in de keuken het aanrechtblad, spoelbak, kraan, oven, koelkast en de vaatwasmachine vervangen. Omgeving Het appartement ligt op een levendig stuk van Bos en Lommer, midden in het geliefde Amsterdam-West. Direct om de hoek bevindt zich het Bos en Lommerplein, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, diverse winkels en handige voorzieningen. In de straat en nabije omgeving vind je daarnaast lokale speciaalzaken, koffiebars en eetgelegenheden die de buurt een gezellige, stedelijke sfeer geven. Voor wie graag buiten is, liggen het Erasmuspark, het Westerpark en het ruime Rembrandtpark op korte afstand — ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. De wijk staat bekend om haar diverse horeca, van informele lunchplekken tot goede restaurants voor een avond uit. Bos en Lommer heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van karakteristieke bebouwing, jonge energie en een groeiend aanbod aan hotspots. Hier woon je in een dynamische buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen nabij, om de hoek van het metrostation, op loopafstand van diverse tram- en bushaltes en vlakbij station Sloterdijk. Schiphol en de Zuidas zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Er is sprake van een actieve VVE met een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 210,04 per maand incl glasbewassing. In 2025 is het schilderwerk uitgevoerd en is de intercom vervangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurende tijdvak loop t/m 31-05-2058. Na die datum is de eeuwigdurende erfpacht afgekocht. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 97m² - Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasvrij - Aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming - Uitzicht: Fenomenaal en vrij zicht over de gehele stad - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - geen financiële verrassingen meer! - Geen zelfbewoningsplicht & vergunning voor 4 delers! - Berging in de onderbouw - Projectnotaris: notariskantoor Buma Algera in Amsterdam - Niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Verkoop op basis van ‘as-is, where-is’ - VVE bijdrage is € 210,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit unieke object met tal van mogelijkheden? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION ** Would you like to live in a central location with excellent accessibility and phenomenal views over the city? This modern 4-room apartment makes it possible! The property is situated on the 16th floor of the contemporary building “The New Kit.” This luxury complex features, among other things, two elevators and a video/intercom system. The apartment holds an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring long-term financial certainty. Unique Opportunity: No Owner-Occupancy Requirement & Permit for 4 Sharers! This property presents an exceptional opportunity for, for example, parents with studying children or buyers looking to share accommodation. With a current WOZ value of €673,000, the apartment falls outside the municipal buy-to-let protection regulations, meaning there is no owner-occupancy obligation. Combined with the rare conversion permit for four occupants (granted in 2018), this apartment offers maximum flexibility. Layout - Spacious entrance hall providing access to all rooms. - Exceptionally bright living room with large windows offering stunning, unobstructed views across the city. - Open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a cooktop, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. - Three generously sized bedrooms. - Modern bathroom featuring a shower and vanity unit with washbasin. - Separate toilet with wall-mounted WC and small sink. - Dedicated laundry room with washing machine connection. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement — very convenient. In 2024, the kitchen was upgraded with a new countertop, sink, faucet, oven, refrigerator, and dishwasher. Location The apartment is located in a vibrant part of Bos en Lommer, right in the heart of popular Amsterdam West. Just around the corner you will find Bos en Lommerplein, offering all daily shopping facilities, a variety of stores, and practical amenities. The street and surrounding area feature local specialty shops, coffee bars, and restaurants that create a lively urban atmosphere. For outdoor enthusiasts, Erasmuspark, Westerpark, and the expansive Rembrandtpark are all within close proximity — perfect for a morning walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. The neighborhood is known for its diverse dining scene, ranging from casual lunch spots to excellent restaurants for an evening out. In recent years, Bos en Lommer has developed into a highly desirable residential area thanks to its blend of characteristic architecture, youthful energy, and an ever-growing selection of hotspots. Here, you live in a dynamic neighborhood with everything within easy reach. Accessibility Accessibility is excellent, with several major roads nearby, a metro station around the corner, multiple tram and bus stops within walking distance, and Sloterdijk Station close by. You can reach Schiphol and the Zuidas within 20 minutes. Homeowners’ Association (VVE) The homeowners’ association is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association with an up-to-date long-term maintenance plan. The monthly service charges are €210,04 including window cleaning. Exterior painting was completed in 2025, and the intercom system has recently been replaced. Ground Lease (erfpacht) The property is located on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current lease period runs until 31 May 2058. After this date, the perpetual ground lease has already been fully bought off. Key Features • Built in 2011 • Living area: 97 m² • Sustainable: Energy label A, fully insulated and gas-free • Connected to city heating for hot water and heating • Phenomenal, unobstructed views over the entire city • Perpetual ground lease fully paid off — no future financial surprises • No owner-occupancy requirement & permit for 4 sharers • Private storage in the basement • Project notary: Buma Algera Notary, Amsterdam • ‘Niet-zelfbwoningsclausule’ (seller has never personally occupied the property) and ‘ouderdomsclausule’ (age clause) apply • Sale on an “as-is, where-is” basis • VVE contribution: €210,04 per month • Transfer date in consultation — can be arranged quickly Interested in this unique property offering numerous possibilities? Schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
17 woonlagen
Gelegen op
16e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.