Aller directement au contenu
Logo de Remko Bijvoet Makelaardij

Bosboom Toussaintstraat 4 4

1054AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 10.760

Galerie de photos

Bosboom Toussaintstraat 4 4 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerd en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in een statig pand aan een groene, karaktervolle straat. Met balkon aan de voorzijde en hoge plafonds. Ideale ligging in Oud-West, op de rand van de Grachtengordel. Eigen grond! Ligging Het appartement ligt in de geliefde Bosboom Toussaintstraat, bekend om de statige panden en het vele groen. Eén van de mooiste straten van Oud-West, op de rand van het centrum. Een dorp in de stad, met alles op loopafstand. Bekende restaurants zoals De Italiaan, Pepito’s en Pastis liggen om de hoek, en op zaterdag is er de Italiaanse markt voor de beste vleeswaren. Het Vondelpark, Leidseplein en de grachtengordel bereik je in vijf minuten wandelen. Parkeren kan vaak voor de deur vanwege de vele plekken. Omschrijving Het appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1892. In 2021 is het volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van een interieurdesigner. De woning is afgewerkt met een Italiaanse designkeuken van Cesar Cucine, een eiken Versailles-vloer met hoge witte plinten en een luxe badkamer met volop kastruimte. Originele elementen, zoals balkonornamenten en plafonddetails, zijn behouden gebleven. Zo combineert het appartement modern comfort met authentieke charme. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, met op maat gemaakte deuren die aan beide zijden van het bed te openen zijn. De draaibare TV en Le Feu-haard maken zowel de zithoek als de eettafel tot een gezellige plek. Indeling Entree naar de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan dezelfde zijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met originele zwarte schouw, de open keuken en de badkamer met kastenwand. Keuken De open designkeuken staat op pootjes en heeft een marmeren werkblad. Voorzien van Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aparte koffiehoek. Sanitair De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels en vloerverwarming. Ingericht met een wastafelmeubel met waskom en inbouwkranen, grote spiegel, royale inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, toilet en een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. Installaties Verwarming via aircosysteem; Extra bijverwarming met Le Feu-haard (circa 2 à 3 graden extra); Warm water via elektrische boiler; Elektrische vloerverwarming in de badkamer; Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouwen Nassaukade 361 en Bosboom Toussiantstraat 2-4 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2021; Hoge plafonds; Eikenhouten Versailles parketvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Balkon; Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in lood); Energielabel C; Eigen grond; Diverse originele details; Alle meubels zijn ter overname; Bouwjaar circa 1893. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond* Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
130 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.