Direct naar de inhoud
Logo van Remko Bijvoet Makelaardij

Bosboom Toussaintstraat 4 4

1054AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.760

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 4 4 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerenoveerd en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement in een statig pand aan een groene, karaktervolle straat. Met balkon aan de voorzijde en hoge plafonds. Ideale ligging in Oud-West, op de rand van de Grachtengordel. Eigen grond! Ligging Het appartement ligt in de geliefde Bosboom Toussaintstraat, bekend om de statige panden en het vele groen. Eén van de mooiste straten van Oud-West, op de rand van het centrum. Een dorp in de stad, met alles op loopafstand. Bekende restaurants zoals De Italiaan, Pepito’s en Pastis liggen om de hoek, en op zaterdag is er de Italiaanse markt voor de beste vleeswaren. Het Vondelpark, Leidseplein en de grachtengordel bereik je in vijf minuten wandelen. Parkeren kan vaak voor de deur vanwege de vele plekken. Omschrijving Het appartement van circa 46 m² ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1892. In 2021 is het volledig en hoogwaardig gerenoveerd onder begeleiding van een interieurdesigner. De woning is afgewerkt met een Italiaanse designkeuken van Cesar Cucine, een eiken Versailles-vloer met hoge witte plinten en een luxe badkamer met volop kastruimte. Originele elementen, zoals balkonornamenten en plafonddetails, zijn behouden gebleven. Zo combineert het appartement modern comfort met authentieke charme. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, met op maat gemaakte deuren die aan beide zijden van het bed te openen zijn. De draaibare TV en Le Feu-haard maken zowel de zithoek als de eettafel tot een gezellige plek. Indeling Entree naar de woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan dezelfde zijde bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kast. Aan de achterzijde liggen de eetkamer met originele zwarte schouw, de open keuken en de badkamer met kastenwand. Keuken De open designkeuken staat op pootjes en heeft een marmeren werkblad. Voorzien van Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een aparte koffiehoek. Sanitair De badkamer is afgewerkt met marmeren tegels en vloerverwarming. Ingericht met een wastafelmeubel met waskom en inbouwkranen, grote spiegel, royale inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, toilet en een kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. Installaties Verwarming via aircosysteem; Extra bijverwarming met Le Feu-haard (circa 2 à 3 graden extra); Warm water via elektrische boiler; Elektrische vloerverwarming in de badkamer; Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouwen Nassaukade 361 en Bosboom Toussiantstraat 2-4 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door HNVB. De servicekosten bedragen € 160,- per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd in 2021; Hoge plafonds; Eikenhouten Versailles parketvloer; Gestuukte wanden en plafonds; Balkon; Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. glas in lood); Energielabel C; Eigen grond; Diverse originele details; Alle meubels zijn ter overname; Bouwjaar circa 1893. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond* Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
130 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.