Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Boterdiepstraat 10 1
1079SW Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in de geliefde Rivierenbuurt. In Amsterdam Zuid vind je deze sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier combineer je het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een charmant appartement én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bovendien sta je aan het eind van de straat al aan de Amstel waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Woonoppervlak en indeling: Het appartement beslaat 55 m² op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van prachtige glas-in-lood ramen die de authentieke jaren ’30 sfeer benadrukken. Via de centrale hal bereik je de verzorgde badkamer, evenals de royale keuken-/eetkamer aan de achterzijde – een ideale plek om te koken en samen te komen. De ruime slaapkamer grenst direct aan het woningbrede balkon, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Extra ruimte op de bovenverdieping: De bovenverdieping van nog eens 20 m² (gemeten en vastgelegd volgens NEN-2580 norm) is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als werkkamer, maar perfect geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of atelier. Een waardevolle uitbreiding die deze woning nét dat beetje extra geeft. De publiekrechtelijke bestemming van deze ruimte luidt deels bergruimte en deels verblijfsruimte. Oppervlakte (conform NEN2580-meting): • Eerste verdieping: 55,1 m² • Derde verdieping (zolder): 20,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,6 m² Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en de zolderverdieping, inclusief veranda en bergruimte, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 10-1. Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie V, complexnummer 10445-A, index 5. Het betreft een 83/1182e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf, die veel betrokkenheid tonen bij het onderhoud en beheer. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en geüpdatet in 2023. Maandelijkse servicekosten: € 104,16 Erfpacht: - Huidig tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059 - Afgekocht tot einde huidig tijdvak - Vanaf 16 februari 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.451,26, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam Omgeving: De Boterdiepstraat bevindt zich in de geliefde Rijnbuurt-Oost, een rustige en charmante wijk binnen de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar bijzondere Amsterdamse School-architectuur, brede trottoirs en groene plantsoenen. Het heeft een fijne, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand liggen de levendige Rijnstraat en Maasstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, bakkers en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig: met metro 52 sta je in minder dan tien minuten op Amsterdam Centraal, en Station RAI en Station Zuid zijn makkelijk te bereiken voor regionale treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de A2 of A10, en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom: een rustige en sfeervolle woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Highlights: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Erfpacht afgekocht tot 15-02-2059; - Goed functionerende vereniging van eigenaars; - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Ruim woningbreed balkon grenzend aan de slaapkamer en keuken van 5,6 m² op het westen; - Zolderverdieping meegenomen in de woonoppervlakte conform NEN-2580 meeting; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 256 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-08-2025
- Date de vente
- 20-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sloterweg 1201
1066CG Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 21 3
1071VN Amsterdam
€ 985.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oostzanerdijk 28 C
1035RD Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitsingel 69
1097NV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oostelijke Handelskade 1181
1019DN Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 76
1016XD Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 331 1
1055EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rengerskerkestraat 8
1069HV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
