Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Boterdiepstraat 10 1

1079SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Boterdiepstraat 10 1 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in de geliefde Rivierenbuurt. In Amsterdam Zuid vind je deze sfeervolle jaren '30 woning, gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier combineer je het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een charmant appartement én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bovendien sta je aan het eind van de straat al aan de Amstel waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Woonoppervlak en indeling: Het appartement beslaat 55 m² op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van prachtige glas-in-lood ramen die de authentieke jaren ’30 sfeer benadrukken. Via de centrale hal bereik je de verzorgde badkamer, evenals de royale keuken-/eetkamer aan de achterzijde – een ideale plek om te koken en samen te komen. De ruime slaapkamer grenst direct aan het woningbrede balkon, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Extra ruimte op de bovenverdieping: De bovenverdieping van nog eens 20 m² (gemeten en vastgelegd volgens NEN-2580 norm) is slim getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als werkkamer, maar perfect geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of atelier. Een waardevolle uitbreiding die deze woning nét dat beetje extra geeft. De publiekrechtelijke bestemming van deze ruimte luidt deels bergruimte en deels verblijfsruimte. Oppervlakte (conform NEN2580-meting): • Eerste verdieping: 55,1 m² • Derde verdieping (zolder): 20,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 5,6 m² Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping en de zolderverdieping, inclusief veranda en bergruimte, plaatselijk bekend als Boterdiepstraat 10-1. Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie V, complexnummer 10445-A, index 5. Het betreft een 83/1182e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en wordt actief beheerd door de leden zelf, die veel betrokkenheid tonen bij het onderhoud en beheer. Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en geüpdatet in 2023. Maandelijkse servicekosten: € 104,16 Erfpacht: - Huidig tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059 - Afgekocht tot einde huidig tijdvak - Vanaf 16 februari 2059 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 1.451,26, met jaarlijkse aanpassing op basis van de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende Erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam Omgeving: De Boterdiepstraat bevindt zich in de geliefde Rijnbuurt-Oost, een rustige en charmante wijk binnen de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om haar bijzondere Amsterdamse School-architectuur, brede trottoirs en groene plantsoenen. Het heeft een fijne, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand liggen de levendige Rijnstraat en Maasstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, bakkers en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark snel bereikbaar, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick. De ligging is bovendien zeer gunstig: met metro 52 sta je in minder dan tien minuten op Amsterdam Centraal, en Station RAI en Station Zuid zijn makkelijk te bereiken voor regionale treinverbindingen. Met de auto zit je zo op de A2 of A10, en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Kortom: een rustige en sfeervolle woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Highlights: - Bouwjaar 1934; - Energielabel D; - Erfpacht afgekocht tot 15-02-2059; - Goed functionerende vereniging van eigenaars; - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Ruim woningbreed balkon grenzend aan de slaapkamer en keuken van 5,6 m² op het westen; - Zolderverdieping meegenomen in de woonoppervlakte conform NEN-2580 meeting; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.