Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Boterdiepstraat 28 2

1079SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Amstelveen

Galerie de photos

Boterdiepstraat 28 2 Amsterdam
Photo 2

Description

In de geliefde Rivierenbuurt bieden wij aan deze lichte en sfeervolle benedenwoning (ca. 56 m²) met een riante tuin op het westen en een vrijstaande berging. Deze woning combineert licht, ruimte en rust op een centrale locatie in Amsterdam-Zuid. -See English translation below- Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal die direct leidt naar de royale woonkeuken. Deze open opzet zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. Aan de achterzijde vind je de twee ruime kamers waarvan één thans in gebruik is als woonkamer. Het is hier mogelijk om deze als tweede slaapkamer in te delen! Beide kamers bieden toegang tot de heerlijke tuin. De zonnige tuin ligt op het westen en is voorzien van een terras en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra wat het ideaal maakt voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De moderne badkamer is centraal gelegen in de woning en uitgerust met een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en zwevend toilet. De luxe dimbare inbouwspots maken het geheel af. De gehele woning is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en heeft een verzorgde afwerking, waardoor het appartement direct te betrekken is. Op zoek naar een sfeervol benedenhuis met zonnige tuin, veel ruimte en een fijne indeling in Amsterdam-Zuid? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Omgeving De Boterdiepstraat is een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt, vlak bij de President Kennedylaan. Op loopafstand vind je een divers aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan o.a. de Rijnstraat. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Zo is het Amstelstation zeer dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Ook het Martin Luther Kingpark en de Amstel zijn op wandelafstand bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 105,-- per maand. - Administratie wordt professioneel gevoerd door B.V. Centraal Huizen Beheer - VvE bestaat uit 3 leden - MJOP aanwezig, t/m 2036 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.097,25 tot en met 15 februari 2059. Hierna is deze eeuwigdurend met 1-jaarlijkse indexatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 56 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1934 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (achterzijde akoestisch dubbel glas) • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra) • Energielabel C, geldig tot 7 maart 2033 • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular Rivierenbuurt we offer this bright and cozy ground floor apartment (approx. 56 m²) with a spacious garden facing west and a detached shed. This house combines light, space and tranquility in a central location in Amsterdam South. Layout Through the private entrance you enter the hall which leads directly to the spacious kitchen. This open design provides a pleasant spatial experience. The kitchen is equipped with various appliances, is located at the front of the house and has a nice light through the large windows. At the rear you will find the two spacious rooms, one of which is currently used as a living room. It is possible to use this as a second bedroom! Both rooms provide access to the lovely garden. The sunny garden is located on the west and has a terrace and greenery. Thanks to the convenient location you can enjoy the sun here until the evening. At the back of the garden is a detached stone shed with electricity which makes it ideal for bicycles, garden tools or extra storage. The modern bathroom is centrally located in the house and equipped with a walk-in shower with rain shower, sink with cabinet and toilet. The luxurious dimmable recessed spotlights finish it off. The entire house is equipped with a beautiful oak parquet floor and has a well-kept finish, which makes the apartment immediately involve. Looking for an attractive ground floor apartment with sunny garden, lots of space and a nice layout in Amsterdam South? Please contact us for a viewing! Surroundings The Boterdiepstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt, near the President Kennedylaan. Within walking distance you will find a variety of stores, supermarkets and restaurants on the Rijnstraat. The apartment is conveniently located to public transport. The Amstel Station is very close by, as are various streetcar and bus connections. By car you are within minutes on the A10 or A2. The Martin Luther Kingpark and the Amstel River are also within walking distance. Parking is available here through a resident's permit, for more information on costs and possible waiting times we recommend you consult the website of the City of Amsterdam ( - The monthly contribution is € 105, - per month. - Administration is professionally conducted by B.V. Centraal Huizen Beheer. - VvE consists of 3 members - MJOP available, t/m 2036 Leasehold The property where the apartment is part of is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 2016 are applicable. The annual canon is fixed at € 1,097.25 until February 15, 2059. After this it is perpetual with 1-yearly indexation. Details - Living area approx 56 m² (according to NEN 2580) - Built in 1934 - Insulated by double glazing (rear acoustic double glazing) - Heating and hot water by boiler (Remeha Tzerra) - Energy label C, valid until March 7, 2033 - Delivery in consultation Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar real estate agents and the seller for any deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.