Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Boutenburg 235

1068ZE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Boutenburg 235 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISBASIS IN OSDORP - PERFECT VOOR STARTERS, TWEEPERSOONSHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen en een zonnig balkon? Zoek niet verder! Gelegen in het bruisende Osdorp bevindt zich deze aantrekkelijke woning met een energielabel C, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon op het zuiden waar je optimaal kunt genieten van de zon. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een uitstekende bereikbaarheid is het dé plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Hier kun je direct intrekken en genieten; zelfs de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! WAAROM JIJ DIT APPARTEMENT NIET WIL MISSEN Energielabel C: Energiezuinig en comfortabel wonen zonder torenhoge energierekeningen. Twee slaapkamers: Ideaal voor een logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Zuidelijk balkon: Een woningbreed balkon waar je de hele dag kunt ontspannen in de zon. Inclusief berging: Extra opslagruimte op de begane grond voor bijvoorbeeld je fiets of andere spullen. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen zorgen meer over voortdurende kosten — dat is pas echt zorgeloos wonen! MODERN, LICHT EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN Wonen in Osdorp betekent een combinatie van gezelligheid en gemak, en dit appartement is daar het perfecte voorbeeld van. Zodra je de gezamenlijke hal binnenkomt, merk je direct het verzorgde karakter van het gebouw. Met de lift bereik je moeiteloos de zesde verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich bevindt. Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer. De open keuken, slim ontworpen, vormt het hart van de woning en nodigt uit om samen te kokkerellen. De keuken is in 2016 geplaatst met moderne apparatuur zoals een vaatwasser en kookplaat die in 2023 nog zijn vervangen, een koel-vriescombinatie en een oven die trouwe dienst blijft doen. Het gemak straalt ervan af! Vanuit de gezellige woonkamer stap je zo het brede balkon op, dat over de volle breedte van de woning loopt. Met zijn ligging op het zuiden word je hier dagelijks verrast door de zon — de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn tijdens een zomerse avond. Stel je voor: voeten omhoog, drankje in de hand, en genieten maar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer grenst direct aan de keuken en straalt rust uit, een heerlijke plek om je op te laden na een drukke dag. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit een afzonderlijk halletje aan de woonkamer en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wat jouw levensstijl vraag, dit appartement past zich soepel aan. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van alles wat je nodig hebt; denk aan een comfortabele douche, een wastafelmeubel en zelfs de benodigde aansluiting voor je wasmachine. Het aparte toilet is een fijne bijkomstigheid. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging: handig voor het stallen van fietsen, koffers of klusgereedschap. En er is nog meer: de erfpacht is hier eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent geen extra lasten en volledige zekerheid. Dat soort pluspunten komen maar zelden voorbij. Combineer dat met de energielabel C — lage energiekosten gegarandeerd — en je hebt een woning die zowel praktisch als toekomstbestendig is. De locatie zelf is een kers op de taart. Osdorp biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Openbaar vervoer, zoals tramlijnen, en uitvalswegen maken het gemakkelijk om binnen korte tijd de rest van Amsterdam of zelfs buiten de stad te bereiken. Verwacht niet alleen een appartement, maar een plek waar genieten een vanzelfsprekendheid is. Vereniging van Eigenaren Het complex heeft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren, die professioneel wordt beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €276,60 inclusief voorschot stookkosten. Het complex wordt verwarmd via stadsverwarming. De gezamenlijke ruimtes, zoals de entree, liften en galerijen, worden regelmatig onderhouden. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT HET BESTE VOOR JOU? Dit appartement in Osdorp is met zijn energielabel C slim ingericht en volledig instapklaar. Met twee slaapkamers en een woningbreed balkon op het zonnige zuiden geniet je hier dagelijks van licht en ruimte. De open keuken, perfect onderhouden en volledig voorzien van inbouwapparatuur, maakt koken leuker dan ooit. Daarnaast zijn extra voorzieningen zoals een badkamer met wasmachine-aansluiting en een eigen berging op de begane grond echte troeven. De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht, wat dit appartement financieel extra aantrekkelijk maakt. Kortom: dit is zorgeloos wonen op zijn best! BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 65m2; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Inclusief berging op de begane grond; - Twee ruime slaapkamers; - Woningbreed balkon met ligging op het zuiden; - Nabij alle voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.